Plot 97 (Y Aber) – Ty 2 Ystafell Wely

Sant Silian, yng nghanol Pentref Llaneirwg, yw datblygiad Dandara o gartrefi cyfoes 2, 3 a 4 ystafell wely.

Gyda chanol dinas Caerdydd ond 5-6 milltir i ffwrdd, mae’r datblygiad hwn mewn lleoliad delfrydol ym Mhentref Llaneirwg ac mae ganddo fynediad cyflym i’r M4, yr A48, canol dinas Caerdydd a thu hwnt. Mae’r cartrefi newydd hyn hefyd yn rhan o ddatblygiad ehangach sy’n cynnwys canolfan leol, ysgol, rhandiroedd a pharc ar lan yr afon ac mae’r amwynderau lleol presennol yn cynnwys parc manwerthu Porth Caerdydd a chlwb golff Caerdydd.

Mae ysgolion lleol yn cynnwys Meithrinfa Busy Bees ym Mhorth Caerdydd ac Ysgol Gynradd Prontprennau ar gyfer plant iau.  Mae gan blant hŷn nifer o opsiynau, gan gynnwys Ysgol Uwchradd Gatholig Corpus Christi ac Ysgol Uwchradd yr Eglwys yng Nghymru Telio Sant.  Mae ysgolion Cymraeg yn cynnwys Ysgol Gynradd Pen y Pil yn Llaneirwg ac Ysgol Bro Edern ym Mhenylan i ddisgyblion 11-18 oed.  Am restr lawn o ysgolion ac amwynderau lleol eraill, gallwch ymweld â gwefan Dandara a defnyddio eu map rhyngweithiol (gweler y ddolen we isod).

Yr Aber yw cartref dwy ystafell wely Dandara gyda lle i barcio ar y dramwyfa ac mae’n cynnwys ardal fyw agored gyda drysau Ffrengig yn agor oddi ar y lolfa i’r ardd gefn, storfa o dan y grisiau, cawod ar y llawr gwaelod a chegin wedi’i gosod. Ar y llawr cyntaf, mae dwy ystafell wely ddwbl ac ystafell ymolchi deuluol ffasiynol.  Mae’r brif ystafell wely yn cynnwys cypyrddau dillad wedi’u gosod ac mae’n cynnwys gofod storio ychwanegol.

Manyleb Eiddo

LLAWR GWAELOD

Lolfa / Ardal fwyta – 4.54m x 4.125m (14’11 x 13’7”)
Cegin – 2.92m x 2.98m  (9’7” x 9’9”)

LLAWR CYNTAF

Ystafell Wely 1 – 4.54m x 3.51m (14’11” x 11’6”)
Ystafell Wely 2 – 4.54m x 3.475m (14’11” x 11’5”)

CEGIN   

• Unedau gwaelod ac ar y wal wedi’u gosod â droriau a drysau sy’n cau’n dawel.
• Dewis o arwynebau gweithio 40mm wedi’u lamineiddio a dyrchafiadau 100mm cyfatebol gyda phanel dur gwrthstaen y tu ôl i’r hob.
• Ffwrn drydan sengl â gwyntyll wedi’i mewnosod gyda hob di-ffrâm seramig 60cm a chwfl echdynnu uwchben
• Oergell-rewgell integredig
• Gwaith plymio ar gyfer peiriant golchi neu beiriant golchi / sychu (2 ystafell wely)
• Unedau cegin symudol a gwaith plymio ar gyfer peiriant golchi llestri integredig
• Powlen 1.5 dur gwrthstaen
• Goleuadau to gwyn

YSTAFELL YMOLCHI

• Bath acrylig â phanel Roca Seville
• Cymysgydd cawod dros y bath a sgrin cawod Roman Haven (2 ystafell wely)
• Basn 550mm Roca Debba gyda dalfa gyfoes Vado
• Teils i fyny i’r hanner ar y waliau glanweithiol
• 500mm o deils ar y wal ar hyd perimedr y bath / uchder llawn o amgylch bath (2 ystafell wely)
• Teils ar y llawr ac ymyl o deils
• Teils ar siliau’r ffenestri
• Goleuadau to

GORFFENIADAU MEWNOL

• Socedi trydan gwyn
• Pwynt ffôn, teledu, lloeren a data yn y lolfa
• System wresogi boeler combi Ideal gyda rheiddiaduron a falfiau thermostatig gwyn
• Thermostat boeler Honeywell y gellir rhaglennu rheoli’r amser a’r tymheredd
• Agorfa wedi’i hinswleiddio ac ysgol i’r lofft sy’n disgyn i lawr
• Pob wal a nenfwd wedi’u paentio gydag emwlsiwn mat gwyn
• Grisiau, balwstradau, canllawiau, ymylon, architrafau, drysau mewnol a’r holl waith coed eraill mewn gorffeniad sglein gwyn
• Synwyryddion mwg o’r prif gyflenwad
• Larwm carbon monocsid
• Cloch drws gwthio botwm o’r prif gyflenwad, gwyliwr trwy’r drws a chadwyn
• Cwpwrdd dillad wedi’i osod i Ystafell Wely 1 gyda drysau llithro â drychau a stribedi trothwy
• Drws blaen/ochr/cefn wedi’i beintio â phanel GRP (Gwydr Plastig wedi’i Atgyfnerthu) wedi’i inswleiddio (lle bo hynny’n berthnasol) (gweler yr amserlen gorffeniadau i weld y lliwiau sydd ar gael)
• Ffenestri gwydr / drysau patio uPVC perfformiad uchel (lle nodir hynny), gydag unedau gwydr dwbl wedi’u selio, gwaith haearn crôm a chyfyngwyr ffenestri (lle bo hynny’n berthnasol). Ffenestri wedi’u gosod â chloeon ffenestri gydag allweddi, oni bai bod dihangfa dân
• Cloeon drws aml-bwynt i ddrysau allanol / Ffrengig / patio

GORFFENIADAU ALLANOL

• Yr ardd flaen wedi ei gosod â glaswellt a phlanhigion.
• Uwchbridd wedi’i balu â pheiriant yn yr ardd gefn
• Ffensys pren 1.8m gyda giât i’r cefn / ochr
• Llwybrau a phatio – Slabiau palmant llwydfelyn
• Canopi uwchben y drws mynediad
• Estyll tywydd a soffitiau gwyn PVC-U
• Gwteri a pheipiau dŵr du
• Placiau mynediad Perspex wedi’u gosod ar y wal
• Tap Allanol
• Goleuadau allanol wedi’u rheoli â PIR
• Tramwyfa / llwyfan tarmac

Sgôr EPC – B (rhagwelir)
Parcio – 1 lle parcio wedi’i ddyrannu
Deiliadaeth – Rhydd-ddaliadol
Gwarant – 10 mlynedd Gwarant NHBC / Gwarant Dandara Premier
Tâl Rheoli Ystâd Blynyddol – Tua £200 y flwyddyn

Manylion Prynu

Plotiau 97 – 65% Pris prynu – £188,496.75 (100% – £289,995)

Dyddiad Cwblhau Adeiladu – Gwanwyn 2024

Dyddiad cau i wneud cais – 31.05.24