Datblygiad Tai Cyngor Teilo Sant

Bydd y datblygiad newydd yn cynnig tua 53 o gartrefi ynni-effeithlon, fydd â 2, 3 neu 5 ystafell wely yn bennaf a byddant ar gael i’w rhentu i bobl ar restr aros tai’r Cyngor.

Bydd y cynllun hefyd yn cynnwys datblygiad bach i oedolion sydd ag anawsterau dysgu.  Bydd hwn yn cael ei staffio 24 awr y dydd er mwyn helpu preswylwyr i fyw’n annibynnol.

Bydd y cynllun yn ymgorffori technoleg draenio arloesol gan ddefnyddio System Draenio Dinesig Cynaliadwy (SDDC), i sicrhau bod dŵr glaw yn draenio’n naturiol i’r ddaear, gan helpu i frwydro yn erbyn effeithiau newid yn yr hinsawdd a chreu lle mwy deniadol a gwyrdd i fyw ynddo.

Lleoliad tirwedd ddeniadol newydd sy’n sicrhau bod bywyd gwyllt yn yr ardal yn cael ei warchod a’i integreiddio drwy:

Strydoedd gwyrdd – plannu llwyni a dylunio SDDCau o fewn lleiniau ymyl llydan.  Bydd y coed a fydd yn cael eu plannu yn cynnwys rhywogaethau blodeuol brodorol i greu ardal gyhoeddus ddeniadol a chynyddu bioamrywiaeth.

Cadw ymyl werdd naturiol rhwng Coedwig y Capel a’r tai newydd – parchu ymyl y coetir a dylunio i wella bioamrywiaeth.

Mannau gwyrdd – Creu mannau gwyrdd newydd ar y safle gan gynnig tirwedd gysylltiedig ar gyfer natur yn ogystal ag ardaloedd ar gyfer chwarae anffurfiol, draenio cynaliadwy a mannau tyfu.  Bydd ardaloedd planhigion a blodau gwyllt yn cynnig diddordeb gweledol a chynefin ar gyfer amrywiaeth eang o fywyd gwyllt.

Bocsys adar ac ystlumod integredig wedi’u hadeiladu i mewn i gartrefi newydd – yn cynnig cyfleoedd i fywyd gwyllt ffynnu ochr yn ochr â phreswylwyr.

Nod y prosiect yw bod yn esiampl o ddatblygiad cynaliadwy sy’n cyflawni cartrefi carbon isel, ynni-effeithlon trwy leihau allyriadau nwyon tŷ gwydr mor agos â phosibl at sero yn unol â’r canllawiau arfer gorau.

I geisio lleihau faint o CO2 sy’n cael ei ryddhau i’r atmosffer rydym yn mabwysiadu dull carbon oes gyfan sy’n ystyried:

1. Carbon ymgorfforedig sy’n ymwneud â faint o allyriadau carbon sy’n cael eu rhyddhau yn ystod cylch bywyd adeilad o’r dechrau i’r diwedd, gan gynnwys deunyddiau, adeiladu a dymchwel.
2. Carbon Gweithredol sy’n cyfeirio at yr allyriadau carbon sy’n cael eu rhyddhau yn ystod gweithrediad adeilad pan fo’n cael ei ddefnyddio.

Er mwyn datblygu cartrefi carbon isel, ein nod yw:

• lleihau’r defnydd o ynni gyda manylebau ffabrig perfformiad uchel, tyndra aer ac ynni
• manteisio i’r eithaf ar y potensial i ddefnyddio ynni carbon isel cynaliadwy (fel paneli solar) i bweru a chynhesu’r cartrefi hyn.

Bydd y cartrefi newydd hyn yn wyrdd, yn fforddiadwy ac yn hawdd eu rhedeg.

Er mwyn helpu i gyrraedd targedau gweithredol ac ymgorfforol uchelgeisiol nod y cartrefi newydd fydd meddu ar:

Ddull Ffabrig yn Gyntaf, sy’n golygu adeilad aerglos sydd wedi’i inswleiddio’n dda lle bydd ond angen ychydig iawn o wres.

Gwydr Triphlyg, sy’n golygu ffenestri sy’n perfformio’n dda o ran ynni.

Paneli solar wedi’u cysylltu â batris, a fydd yn cynhyrchu ac yn storio ynni i bweru’r cartrefi newydd.

Pympiau gwres ffynhonnell aer, sy’n dechnoleg wresogi carbon isel sy’n echdynnu’r cynhesrwydd o’r aer y tu allan – hyd yn oed yn ystod y gaeaf – ac yna’n ei ddefnyddio i gadw mannau y tu mewn i’r cartref yn gynnes.

MVHR, sy’n golygu adfer gwres trwy awyru mecanyddol, er mwyn cynnig mannau cyfforddus i fyw ynddynt gydag ansawdd aer da sy’n arbed ynni.

Cyfleoedd ar gyfer pwyntiau gwefru cerbydau trydan, sy’n golygu y bydd pob cartref wedi’i ddylunio i fod yn barod ar gyfer cerbydau trydan, fel bod preswylwyr yn cael cyfleusterau gwefru ar gais i wefru eu cerbyd trydan yn gyfleus gartref.

Bydd Deunyddiau, Asesu a dewis deunyddiau sydd ag ôl troed carbon isel yn helpu i leihau ôl troed carbon cyffredinol y cynllun

Bydd y prosiect yn symud ymlaen mewn pedwar cam allweddol (gweler isod).  Rydym ar ddechrau Cam 3:

Cam 1: Gwaith arolygu a chasglu gwybodaeth:  Mae’r cam hwn yn cynnwys cynnal yr holl waith arolygu angenrheidiol ar y safle, fel coed, ecoleg ac arolygon cyflwr safle.  Maent yn dweud popeth y mae angen i ni ei wybod am y safle i helpu i lunio dyluniad y datblygiad arfaethedig.  Cynhaliwyd y rhain yn hydref 2021 ac maent bellach wedi’u cwblhau.

Cam 2: Mae hyn yn cynnwys defnyddio’r gwaith arolygu i nodi’r cyfleoedd a’r cyfyngiadau ar y safle a chynnig rhai syniadau cychwynnol a dyluniadau cynnar ar gyfer y datblygiad arfaethedig.  Byddwn yn cael adborth ar y syniadau hyn oddi wrth amrywiaeth o arbenigwyr technegol a’r gymuned er mwyn gallu datblygu’r opsiwn a ffefrir ar gyfer y dyluniad.

Rydym wedi cwblhau’r cam hwn ac yn paratoi ar gyfer gweithgarwch cam 3.

Cam 3 Opsiwn a Ffefrir (Mehefin 2023 – Yn gynnar yn 2024):

Rydym wedi dechrau’r cam Ymgynghori Cymunedol Cyn Ymgeisio ar gyfer y datblygiad arfaethedig ac mae gan y gymuned a rhanddeiliaid eraill gyfle i roi sylwadau ar y cynigion. Mae set lawn o gynlluniau ac adroddiadau am y datblygiad arfaethedig ar gael yn: www.lrmplanning.com/public-consultation

Cam 4 Cais Cynllunio (Dechrau 2024): Gobeithiwn allu cyflwyno cais cynllunio ar ddechrau 2024.  Bydd y gymuned a rhanddeiliaid eraill yn cael cyfle i roi sylwadau pellach ar y cynigion bryd hynny.

Rydym wedi dechrau’r cam Ymgynghori Cymunedol Cyn Ymgeisio ar gyfer y datblygiad arfaethedig ac mae gan y gymuned a rhanddeiliaid eraill gyfle i roi sylwadau ar y cynigion. Mae set lawn o gynlluniau ac adroddiadau am y datblygiad arfaethedig ar gael yn: www.lrmplanning.com/public-consultation

Mae hwn yn gam ymgynghori statudol ffurfiol cyn y gellir cyflwyno cais cynllunio i’r Awdurdod Lleol ac mae’n gyfle arall i breswylwyr lleol.