{"id":7387,"date":"2023-08-23T08:40:44","date_gmt":"2023-08-23T08:40:44","guid":{"rendered":"https:\/\/app-cprd-devregen.azurewebsites.net\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/"},"modified":"2024-11-20T15:18:35","modified_gmt":"2024-11-20T15:18:35","slug":"empty-property-loans","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/","title":{"rendered":"Troi Tai\u2019n Gartrefi &#8211; Benthyciadau Eiddo Gwag"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/4&#8243;][vc_single_image image=&#8221;8288&#8243; img_size=&#8221;medium&#8221; css=&#8221;&#8221;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;3\/4&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Mae Benthyciadau Eiddo Gwag ar gael drwy Troi Tai\u2019n Gartrefi, sef <strong>cynllun benthyciadau di-log<\/strong> sy&#8217;n cael ei gynnig gan Gyngor Caerdydd a&#8217;i ariannu gan Lywodraeth Cymru. Os ydych yn bwriadu adfer eiddo gwag i\u2019w ddefnyddio eto fel llety preswyl, naill ai drwy adnewyddu neu drosi, gallech fod yn gymwys i gael cymorth.<\/p>\n<h3>Meini Prawf Benthyciad Allweddol<\/h3>\n<ul>\n<li>Rhaid i eiddo fod yn ardal Caerdydd ac wedi bod yn wag ers 6 mis neu fwy.<\/li>\n<li>Mae benthyciadau ar gael i adnewyddu eiddo preswyl sengl neu drosi eiddo preswyl yn nifer o unedau llety.<\/li>\n<li>Mae benthyciadau ar gael i drosi eiddo masnachol yn llety preswyl.<\/li>\n<li>Gall ymgeiswyr fenthyca hyd at \u00a325,000 ar gyfer pob eiddo neu uned llety hunangynhwysol, hyd at werth benthyciad o \u00a3150,000 ar y mwyaf.<\/li>\n<li>Gall unigolion a chwmn\u00efau wneud cais.<\/li>\n<li>Rhaid i eiddo gael eu gwerthu neu eu rhentu ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith (nid yw benthyciadau ar gael i berchnogion a fydd yn meddiannu eu heiddo yn dilyn y gwaith).<\/li>\n<li>Rhaid ad-dalu benthyciadau i werthu o fewn dwy flynedd (neu pan werthir yr eiddo, os yn gynt).<\/li>\n<li>Rhaid ad-dalu benthyciadau i rentu o fewn tair blynedd.<\/li>\n<li>Caiff pob benthyciad ei sicrhau gan arwystl cyfreithiol ar yr eiddo (arwystlon cyntaf neu ail arwystlon yn unig).<\/li>\n<li>Ni all swm y benthyciad nac unrhyw ddyled arall a sicrheir yn erbyn yr eiddo (fel morgais) fod yn fwy nag 80% o werth presennol yr eiddo (a elwir yn Fenthyciad mewn Cymhariaeth \u00e2 Gwerth).<\/li>\n<li>Codir llog os torrir amodau\u2019r benthyciad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>I gael gwybodaeth lawn darllenwch y <a href=\"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/#1693318375285-6d5ef2e0-8002\"><u>Llyfryn Benthyciadau<\/u><\/a> a\u2019r <a href=\"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/#1693320214413-d5e22a24-1248\"><u>Cwestiynau Cyffredin.<\/u><\/a><\/p>\n<p>I gael pecyn cais am fenthyciad, cwblhewch <u><a href=\"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/#1693317977457-afc6824e-e815\">Ffurflen Datgan Diddordeb<\/a>.<\/u>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Ffurflen Datgan Diddordeb<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;16px&#8221;][vc_tta_accordion style=&#8221;flat&#8221; color=&#8221;blue&#8221; active_section=&#8221;0&#8243; no_fill=&#8221;true&#8221; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Datgan Diddordeb mewn Benthyciad Eiddo Gwag Troi Tai\u2019n Gartrefi&#8221; tab_id=&#8221;1693317977457-afc6824e-e815&#8243;][vc_column_text]Mae\u2019r Cyngor yn croesawu gohebiaeth yn Gymraeg neu\u2019n Saesneg ac mae pecynnau cais ar gyfer Benthyciadau Eiddo Gwag Troi Tai\u2019n Gartrefi ar gael yn y ddwy iaith ac fe g\u00e2nt eu trin yn gyfartal.[\/vc_column_text]\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f7412-o1\" lang=\"\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"7412\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7387#wpcf7-f7412-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Contact form\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"7412\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f7412-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_hidden_group_fields\" value=\"[]\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_hidden_groups\" value=\"[]\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_visible_groups\" value=\"[]\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_repeaters\" value=\"[]\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_steps\" value=\"{}\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7cf_options\" value=\"{&quot;form_id&quot;:7412,&quot;conditions&quot;:[],&quot;settings&quot;:{&quot;animation&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;animation_intime&quot;:200,&quot;animation_outtime&quot;:200,&quot;conditions_ui&quot;:&quot;normal&quot;,&quot;notice_dismissed&quot;:false,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.5.3&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.6&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.6.4&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.8.2&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.8.3&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.8.5&quot;:true,&quot;notice_dismissed_rollback-cf7-5.9.7&quot;:true}}\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_recaptcha_response\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<p><strong>1. Nodwch eich manylion cyswllt:<\/strong><br \/>\n<label for=\"your-name\"> Enw<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"your-name\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"your-email\"> Cyfeiriad E-bost<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-email\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-email wpcf7-validates-as-required wpcf7-text wpcf7-validates-as-email\" id=\"your-email\" autocomplete=\"email\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"email\" name=\"your-email\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"your-telephone\"> Rhif Ff\u00f4n<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-telephone\"><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-number wpcf7-validates-as-required wpcf7-validates-as-number\" id=\"your-telephone\" autocomplete=\"tel\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"number\" name=\"your-telephone\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"property-address\"> <strong>2. Beth yw cyfeiriad yr eiddo gwag?<\/strong><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"property-address\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" id=\"property-address\" autocomplete=\"street-address\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" name=\"property-address\"><\/textarea><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"empty-time\"><br \/>\n<strong>3. Ers faint mae'r eiddo wedi bod yn wag?<\/strong><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"empty-time\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"empty-time\" autocomplete=\"off\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"empty-time\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"are-you\"><strong>4. P\u2019un o\u2019r canlynol sy\u2019n wir:<\/strong><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"are-you\"><select class=\"wpcf7-form-control wpcf7-select wpcf7-validates-as-required\" id=\"are-you\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" name=\"are-you\"><option value=\"\">&#8212;Please choose an option&#8212;<\/option><option value=\"Chi yw perchennog yr eiddo gwag\">Chi yw perchennog yr eiddo gwag<\/option><option value=\"Rydych am brynu, neu rydych wrthi\u2019n prynu\u2019r eiddo gwag\">Rydych am brynu, neu rydych wrthi\u2019n prynu\u2019r eiddo gwag<\/option><\/select><\/span><\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"works-description\"> <strong>5. Disgrifiad byr o\u2019r eiddo gwag a\u2019r gwaith arfaethedig<\/strong><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"works-description\"><textarea cols=\"40\" rows=\"10\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" id=\"works-description\" autocomplete=\"off\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" name=\"works-description\"><\/textarea><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"loan-amount\"><strong>6. Y swm yr hoffech ei fenthyg <\/strong> (hyd at uchafswm o \u00a325,000 fesul eiddo neu uned llety, a chyfanswm o \u00a3150,000 fesul ymgeisydd)<br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"loan-amount\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"loan-amount\" autocomplete=\"off\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"loan-amount\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><label for=\"where-hear\"><strong>7. Sut clywsoch chi am y cynllun benthyciadau?<\/strong><br \/>\n<span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"where-hear\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" id=\"where-hear\" autocomplete=\"off\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" value=\"\" type=\"text\" name=\"where-hear\" \/><\/span> <\/label>\n<\/p>\n<p><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner\" type=\"submit\" value=\"Cyflwyno\" \/>\n<\/p><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n[vc_column_text]<strong>Hysbysiad Preifatrwydd: <\/strong>Defnyddir y data personol a gesglir ar y ffurflen hon i gysylltu \u00e2 chi yngl\u0177n \u00e2&#8217;r cynllun benthyciadau eiddo gwag.<\/p>\n<p>Prosesir yr holl ddata personol yn unol \u00e2 GDPR a Deddf Diogelu Data 2018. Mae mwy o wybodaeth am sut y bydd eich data yn cael ei brosesu ar gael yn ein <u>Hysbysiad Preifatrwydd<\/u>.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row disable_element=&#8221;yes&#8221;][vc_column][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1693318264068{margin-top: 32px !important;}&#8221;]<strong>Contact us:<\/strong><\/p>\n<p>Houses into Homes Administrator, Cardiff Council<\/p>\n<p>Email: <a href=\"mailto:housesintohomes@cardiff.gov.uk\">housesintohomes@cardiff.gov.uk<\/a><\/p>\n<p>Telephone: 07971 610679[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h2>Troi Tai\u2019n Gartrefi &#8211; Llyfryn Benthyciadau<\/h2>\n<p>[\/vc_column_text][vc_empty_space height=&#8221;16px&#8221;][vc_tta_accordion style=&#8221;flat&#8221; color=&#8221;blue&#8221; spacing=&#8221;5&#8243; active_section=&#8221;0&#8243; no_fill=&#8221;true&#8221; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Troi Tai\u2019n Gartrefi &#8211; Benthyciadau Eiddo Gwag&#8221; tab_id=&#8221;1693318375285-6d5ef2e0-8002&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h4>1.0 CYFLWYNIAD<\/h4>\n<p>Mae&#8217;r llyfryn hwn yn manylu ar y benthyciadau adnewyddu eiddo sydd i&#8217;w darparu drwy Fenter Eiddo Gwag Cymru gyfan (Troi Tai&#8217;n Gartrefi).\u00a0 Mae hwn yn gynllun sydd wedi&#8217;i ddatblygu i gynnig benthyciadau di-log i adnewyddu a \/ neu drosi eiddo gwag fel eu bod yn addas i fyw ynddynt eto.\u00a0 Mae&#8217;r llyfryn hwn yn disgrifio sut y bydd y Cynllun Benthyciadau yn gweithredu, sut i wneud cais a&#8217;r amodau a fydd ynghlwm wrth y benthyciadau.<\/p>\n<p>Bydd nifer o amodau ynghlwm wrth yr holl fenthyciadau a gymeradwyir i sicrhau bod arian y gronfa fenthyciadau yn cael ei &#8220;ailgylchu&#8221; i gynorthwyo rhagor o gynlluniau eiddo gwag.<\/p>\n<p><strong>Ni chaiff unrhyw gynnig o fenthyciad ei warantu nes eich bod wedi derbyn cymeradwyaeth ffurfiol gan y Cyngor. <u>Bydd unrhyw waith y byddwch yn ei wneud cyn cael y gymeradwyaeth hon ar eich risg eich hun.<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Dylid cyfeirio unrhyw ymholiadau sy&#8217;n ymwneud \u00e2&#8217;r cynllun neu amodau&#8217;r benthyciad at:<\/p>\n<p><strong>Gweinyddwr Troi Tai\u2019n Gartrefi<br \/>\n<\/strong>Cyngor Caerdydd,<br \/>\nYstafell 357,<br \/>\nNeuadd y Sir,<br \/>\nGlanfa&#8217;r Iwerydd,<br \/>\nCaerdydd<br \/>\nCF10 4UW<\/p>\n<p>E-bost <a href=\"troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk\">troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk<\/a><\/p>\n<h4>2.0 FFIOEDD YMGEISIO<\/h4>\n<p><strong>Mae&#8217;r ffioedd canlynol yn berthnasol:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ffi weinyddol<\/strong><\/p>\n<p>Bydd angen ffi weinyddol fel cyfraniad tuag at gostau prosesu eich cais.<\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Swm y benthyciad <\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Ffi<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u00a30 &#8211; \u00a350,000<\/td>\n<td>\u00a3295<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a350,001 &#8211; \u00a3100,000<\/td>\n<td>\u00a3395<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00a3100,001 &#8211; \u00a3150,000<\/td>\n<td>\u00a3495<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong><u>Ffi&#8217;r Gofrestrfa Tir<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Mae&#8217;n ofynnol i Wasanaethau Cyfreithiol y Cyngor gofrestru pridiant cyntaf neu ail bridiant ar yr eiddo sy&#8217;n cael ei gynnig fel gwarant.<\/p>\n<p>Ar gyfer benthyciadau hyd at \u00a3100,000.00 y ffi yw \u00a350.00 fesul teitl<\/p>\n<p>Ar gyfer benthyciadau dros \u00a3100,000.01 y ffi yw \u00a370.00 fesul teitl<\/p>\n<p>Yn ogystal \u00e2\u2019r uchod bydd gofyn i gwmni sy\u2019n gwneud cais am fenthyciad dalu ffi o \u00a345.00 i dalu am y costau sydd ynghlwm wrth gofrestru\u2019r pridiant yn Nh\u0177\u2019r Cwmn\u00efau.<\/p>\n<p><strong>Bydd y ffioedd perthnasol yn cael eu didynnu o swm y benthyciad a delir.<\/strong><\/p>\n<p><strong><u>Ffi Brisio<\/u><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Rhaid i bob cais gael ei gefnogi gan adroddiad prisio, oni bai bod y Gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi wedi nodi fel arall. Rhaid i&#8217;r adroddiad prisio gael ei gynnal gan aelod o Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar yr eiddo a gynigir fel gwarant ar gyfer y benthyciad. Dylai&#8217;r adroddiad gadarnhau gwerth cyfredol yr eiddo ar y farchnad.\u00a0 Os yw&#8217;r prisiad yn ymwneud \u00e2&#8217;r eiddo sy&#8217;n cael ei adnewyddu neu ei ddatblygu, dylai hefyd gadarnhau&#8217;r gwerth posibl (ar \u00f4l ei gwblhau) ac incwm rhent (os yw&#8217;n fenthyciad i osod). Ni ddylai&#8217;r adroddiad prisio fod yn fwy na 3 mis oed.<\/li>\n<li><strong>Yr ymgeisydd fydd yn talu am gael yr eiddo wedi\u2019i brisio<\/strong> ac ni chaiff unrhyw gais am fenthyciad ei brosesu heb y ddogfen hon, oni bai bod y Gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi wedi nodi fel arall.<\/li>\n<li>Nodwch fod rhaid enwi Cyngor Caerdydd fel parti \u00e2 diddordeb a rhaid i&#8217;r syrf\u00ebwr nodi bod y Cyngor yn dibynnu ar yr adroddiad prisio at ddibenion y cais am fenthyciad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Argymhellir bod ymgeiswyr yn dod o hyd i&#8217;w syrf\u00ebwr cymeradwy eu hunain i gyflawni hyn.\u00a0 Gweler Adran 5.0 Gwarantu Benthyciadau i gael rhagor o wybodaeth.<\/p>\n<h4>3.0 Y CYNLLUN BENTHYCIADAU<\/h4>\n<p>3.1 At ba ddibenion y caniateir gwneud cais am Fenthyciad<\/p>\n<ul>\n<li>I adnewyddu eiddo hyd at safon resymol, a heb unrhyw beryglon difrifol ynddo (safon sylfaenol), fel ei fod yn addas i fyw ynddo ar unwaith, p&#8217;un ai ar werth (benthyciad i werthu) neu i&#8217;w osod\/rhentu (benthyciad i osod).\u00a0 Gweler Atodiad C (Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi).\u00a0 Mae\u2019n rhaid i&#8217;r eiddo fod wedi bod yn wag ers o leiaf 6 mis.<\/li>\n<li>I addasu eiddo gwag neu adeilad masnachol i un neu fwy o unedau hyd at y Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi (safon sylfaenol), fel ei fod yn addas i fyw ynddo ar unwaith, p&#8217;un ai ar werth (benthyciad i werthu) neu i&#8217;w osod\/rhentu (benthyciad i osod).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gall personau sy\u2019n gwneud cais am y benthyciadau uchod un ai fod y perchenogion presennol neu\u2019n ddarpar-berchenogion, ond yn y naill achos a\u2019r llall mae\u2019n rhaid iddynt allu gwarantu\u2019r benthyciad fel y nodir yn adran 5 isod.\u00a0 Cofiwch, rhaid i\u2019r eiddo fod yn enw\u2019r ymgeisydd cyn y gellir cymeradwyo\u2019r benthyciad.<\/p>\n<p>3.2 Gwaith Cymwys<\/p>\n<p>I fod yn gymwys, rhaid i&#8217;r gwaith:-<\/p>\n<ul>\n<li>Ar \u00f4l ei gwblhau, olygu bod yr eiddo \/ unedau yn addas i fyw ynddo\/ynddynt fel annedd\/anheddau ar unwaith,<\/li>\n<li>Cydymffurfio \u00e2\u2019r holl Reoliadau Adeiladu, a<\/li>\n<li>Bodloni gofynion y Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi &#8211; gweler atodiad C.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cytunir ar raglen waith gyda\u2019r ymgeisydd cyn rhoi unrhyw gynnig o fenthyciad a bydd hynny\u2019n rhan o amodau\u2019r benthyciad.<\/p>\n<p>Ni fydd unrhyw gostau, a fyddai&#8217;n gymwys ar gyfer cymorth o dan hawliad yswiriant neu hawliad trydydd parti, yn denu cymorth benthyciad.\u00a0\u00a0 Mewn achosion eithriadol, gellir rhoi benthyciad ar yr amod ei fod yn cael ei ad-dalu o enillion unrhyw hawliad yn y dyfodol.<\/p>\n<p>Nid yw gwaith y tu allan i gwrtil yr eiddo yn gymwys i gael cymorth oni bai ei fod yn ymwneud \u00e2 darparu gwasanaethau hanfodol fel d\u0175r, nwy neu drydan.<\/p>\n<p>3.3 Ymholiadau Benthyciadau<\/p>\n<p>Bydd pob ymholiad am fenthyciad yn cael ei gydnabod drwy lythyr neu e-bost ac yna&#8217;n cael ei drin yn unol \u00e2 safonau&#8217;r Fenter Eiddo Gwag Troi Tai\u2019n Gartrefi ar gyfer benthyciadau eiddo gwag.\u00a0\u00a0 Ceir copi o&#8217;r safonau gwasanaeth yn atodiad A.<\/p>\n<p>3.4 Adeiladau Nad Ydynt Yn Denu Cymorth Benthyciadau<\/p>\n<p>Ni fydd cymorth benthyciadau ar gael ar gyfer y canlynol: &#8211;<\/p>\n<ul>\n<li>Eiddo, nad ydynt o natur barhaol fel cychod wedi\u2019u troi\u2019n dai a charafanau.<\/li>\n<li>Siediau, tai allan ac estyniadau fel ystafelloedd gwydr, nad oes ganddynt gymeradwyaeth Rheoliadau Adeiladu.<\/li>\n<li>Adeiladau nad ydynt yn addas i&#8217;w troi\u2019n anheddau y gellir byw ynddynt.<\/li>\n<li>Adeiladau lle defnyddir o leiaf 40% gan yr ymgeisydd a \/ neu ei deulu fel eu cartref.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>4.0 <strong>Y CAIS<\/strong><\/h4>\n<p>Dylid gwneud cais am gymorth benthyciad ar y ffurflenni a ddarperir drwy&#8217;r Fenter Eiddo Gwag Troi Tai\u2019n Gartrefi. I gael pecyn cais, cwblhewch Ffurflen Datganiad o Ddiddordeb. Dylai cais cyflawn gynnwys y canlynol:-<\/p>\n<ul>\n<li>Ffurflen gais wedi ei chwblhau.<\/li>\n<li>Cadarnhad o berchnogaeth o\u2019r eiddo. Fel arfer, dylai hwn fod yn &#8220;gopi swyddfa&#8221; o\u2019r Gofrestr Teitlau a Chynllun Teitl a ddarperir gan Swyddfa\u2019r Gofrestrfa Tir Lleol &#8211; <a href=\"http:\/\/www.landregistry.gov.uk\/\">landregistry.gov.uk<\/a><\/li>\n<li>Dau amcangyfrif wedi&#8217;u heitemeiddio a chost unrhyw ffioedd cysylltiedig e.e. ffioedd peiriannydd strwythurol, neu ffioedd rheoli prosiect. Mewn amgylchiadau eithriadol, efallai y bydd y Cyngor yn gallu derbyn un amcangyfrif, lle bo&#8217;n briodol gwneud hynny.<\/li>\n<li>Dogfennau ategol at ddibenion adnabod<\/li>\n<li>Os yw\u2019n gais gan gwmni \u2013 rhaid i chi ddarparu cyfrifon y 3 blynedd diwethaf.<\/li>\n<li>Os ydych yn unigolyn, rhaid i chi ddarparu 2 slip cyflog neu P60.<\/li>\n<li>Os ydych yn hunangyflogedig, rhaid i chi ddarparu 3 blynedd o gyfrifon.<\/li>\n<li>Tystiolaeth o gyllid diffyg (os yw costau adnewyddu yn fwy na \u00a325,000 fesul eiddo)<\/li>\n<li>Adroddiad Prisio (a gynhelir gan aelod o Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS). <strong>Mewn achosion eithriadol<\/strong>, lle nad oes morgais ar yr eiddo a bod tystiolaeth glir i gefnogi&#8217;r farn bod yr eiddo&#8217;n darparu gwarant ddigonol ac addas ar gyfer y benthyciad, ni fydd angen adroddiad prisio.<\/li>\n<li>Adroddiadau arbenigol, Rheoliadau Adeiladu, Caniat\u00e2d Cynllunio a chynlluniau lle bo angen. Os yw eiddo wedi&#8217;i eithrio o Reoliadau Adeiladu, mae angen llythyr yn cadarnhau hyn gan D\u00eem Rheoli Adeiladu Cyngor Caerdydd hefyd.<\/li>\n<li>Unrhyw fanylion eraill a hysbysir i&#8217;r ymgeisydd cyn gwneud penderfyniad ynghylch a ddylid gwneud cynnig o fenthyciad i&#8217;r ymgeisydd.<\/li>\n<li>Caniat\u00e2d gan y benthyciwr cyntaf.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mae Cyngor Caerdydd yn cadw&#8217;r hawl i gynnal gwiriad credyd ar unrhyw berson neu gwmni cyfyngedig sy&#8217;n gwneud cais am fenthyciad.<\/strong><\/p>\n<h4>5.0 GWARANTU BENTHYCIADAU<\/h4>\n<p>Bydd yn ofynnol i bob ymgeisydd am fenthyciad gytuno i roi pridiant cyfreithiol ar yr eiddo, sy&#8217;n gysylltiedig \u00e2\u2019r cais am fenthyciad, i warantu&#8217;r benthyciad.\u00a0\u00a0 Gellir gwneud cytundeb, <strong>dan amgylchiadau eithriadol<\/strong>, i dderbyn pridiant ar eiddo arall.<\/p>\n<p>Rhaid i\u2019r holl bridiannau cyfreithiol fod un ai&#8217;n bridiannau cyntaf (pan fo \u00a0Cyngor Caerdydd <strong>\u00a0<\/strong>yn cael cadarnhad gan ddeiliad y pridiant cyntaf ei fod yn rhoi caniat\u00e2d i roi ail bridiant ar yr eiddo) neu&#8217;n ail bridiant.\u00a0 Ni dderbynnir trydydd pridiant neu bridiannau dilynol.<\/p>\n<p>Pan fo cytundeb i dderbyn pridiant cyfreithiol ar eiddo arall nad yw&#8217;n gysylltiedig \u00e2\u2019r cais am fenthyciad, mae\u2019n rhaid i&#8217;r eiddo arall fod yng Nghymru neu\u2019n Lloegr.\u00a0 Fodd bynnag, yr ymgeisydd fydd yn gyfrifol am dalu unrhyw gostau cyfreithiol ychwanegol mewn cysylltiad \u00e2\u2019r trefniant hwn.<\/p>\n<p>Bydd angen i unrhyw eiddo a gynigir fel gwarant ar gyfer y benthyciad gael ei brisio cyn i unrhyw fenthyciad fynd rhagddo.\u00a0 <strong>Mewn achosion eithriadol<\/strong>, lle nad oes morgais ar yr eiddo a bod tystiolaeth glir i gefnogi&#8217;r farn bod yr eiddo&#8217;n darparu gwarant ddigonol ac addas ar gyfer y benthyciad, ni fydd angen adroddiad prisio.<\/p>\n<p>Rhaid i syrf\u00ebwr sy&#8217;n aelod o Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) brisio\u2019r eiddo, a bydd y gost yn amrywio yn unol \u00e2&#8217;r eiddo sy&#8217;n cael ei gyflwyno, a\u2019r ymgeisydd fydd yn talu amdano.<\/p>\n<p>Dylai&#8217;r prisiad gynnwys gwerth presennol yr eiddo yn ei gyflwr presennol, y gwerth posibl yn y dyfodol (os mai&#8217;r eiddo ar gyfer gwarant yw&#8217;r un sy&#8217;n cael ei adnewyddu) ac incwm rhent posibl (os bydd yr eiddo\u2019n cael ei osod ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith). Ni ddylai&#8217;r adroddiad prisio fod yn fwy na 3 mis oed.<\/p>\n<p>Ni fydd y Cyngor yn gallu gwneud penderfyniad ynghylch a ddylid cymeradwyo cais heb y ddogfen brisio hon.<\/p>\n<p>Lle mae\u2019r eiddo, sydd i&#8217;w gynnig fel gwarant ar gyfer y benthyciad, eisoes \u00e2 phridiant wedi&#8217;i gofrestru yn ei erbyn, bydd angen cadarnhad ysgrifenedig gan ddeiliad y pridiant presennol, sy&#8217;n cadarnhau ei fod yn cytuno i bridiant pellach gael ei osod yn erbyn yr eiddo\u00a0 (mae hyn yn un o ofynion y Gofrestrfa Tir). Sylwch, bydd angen gwneud Gweithred o Flaenoriaeth hefyd.<\/p>\n<p>Mae ffi yn daladwy i gofrestru&#8217;r t\u00e2l yn y Gofrestrfa Tir, a fydd yn cael ei didynnu o swm terfynol y benthyciad a delir.\u00a0 Gweler Adran 2.0 am y ffioedd cyfredol a godir.\u00a0 Pe bai&#8217;r ffioedd hyn yn cael eu hamrywio gan y Gofrestrfa Tir, mae Cyngor Caerdydd yn cadw&#8217;r hawl i godi&#8217;r ffi ddiwygiedig.<\/p>\n<p>Pan fo&#8217;r ymgeisydd yn gwmni, mae ffi hefyd yn daladwy i gofrestru&#8217;r t\u00e2l yn Nh\u0177&#8217;r Cwmn\u00efau, a fydd yn cael ei ddidynnu o swm terfynol y benthyciad a delir. Gweler Adran 2.0 am y ffioedd cyfredol a godir.\u00a0 Pe bai&#8217;r ffi hon yn cael ei hamrywio gan D\u0177&#8217;r Cwmn\u00efau, mae Cyngor Caerdydd yn cadw&#8217;r hawl i godi&#8217;r ffi ddiwygiedig.<\/p>\n<h4>6.0 ASESU RISG BENTHYCIAD<\/h4>\n<p>Bydd pob cais am fenthyciad yn destun asesiad risg a fydd yn rhan o unrhyw benderfyniad i gymeradwyo benthyciad.\u00a0 Ceir manylion am sut y cynhelir yr asesiad hwn yn Atodiad B. Mae&#8217;r cynllun yn gweithredu trothwy o <strong>uchafswm o 80% Benthyciad i Werth<\/strong>, yn seiliedig ar swm y benthyciad arfaethedig ac unrhyw forgais presennol, yn erbyn gwerth <strong>presennol<\/strong> yr eiddo.<\/p>\n<h4>7.0 RHOI GWYBOD AM GYMERADWYAETH BENTHYCIAD<\/h4>\n<p>Caiff yr ymgeisydd wybod yn ysgrifenedig a yw&#8217;r cais am gymorth yn cael ei gymeradwyo neu ei wrthod.\u00a0 Rhoddir gwybod cyn gynted ag y bo&#8217;n rhesymol ymarferol ar \u00f4l derbyn cais wedi&#8217;i gwblhau sy\u2019n cynnwys yr holl ddogfennau ategol perthnasol ac ym mhob achos o fewn deng wythnos.<\/p>\n<p>Bydd y gymeradwyaeth yn pennu swm y benthyciad a&#8217;r cyfnod ad-dalu. Bydd cynnig benthyciad yn parhau ar agor am 8 wythnos o ddyddiad y llythyr hysbysu.<\/p>\n<p>Bydd swm y benthyciad yn seiliedig ar yr amcangyfrif isaf o&#8217;r ddau a dderbyniwyd.\u00a0 Fodd bynnag, mewn unrhyw achos lle canfyddir bod yr amcangyfrifon yn ormodol gan Gyngor Caerdydd, bydd swm y benthyciad yn cael ei bennu gan y Cyngor yn seiliedig ar yr hyn y mae&#8217;n ei ystyried yn gostau rhesymol ar gyfer y rhestr waith.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l cadarnhau bod y cynnig benthyciad wedi&#8217;i dderbyn, bydd cyfarwyddyd yn mynd i Adran Gwasanaethau Cyfreithiol Cyngor Caerdydd i lunio dwy set o&#8217;r dogfennau Cytundeb Benthyciad a Phridiant Cyfreithiol.\u00a0 Bydd Cyngor Caerdydd yn rhoi&#8217;r rhain i&#8217;r ymgeisydd.\u00a0 Rhaid cwblhau&#8217;r ddwy set o ddogfennau a&#8217;u dychwelyd i&#8217;r Cyngor os yw&#8217;r ymgeisydd yn dymuno bwrw ymlaen \u00e2&#8217;r benthyciad o fewn 8 wythnos i ddyddiad y llythyr hysbysu gwreiddiol.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l derbyn y dogfennau a gwblhawyd, \u00a0bydd yr Adran Gwasanaethau Cyfreithiol yn gwneud cais i Swyddfa\u2019r Gofrestrfa Tir i gofrestru&#8217;r pridiant cyfreithiol yn erbyn yr eiddo.\u00a0 Os yw&#8217;r ymgeisydd yn Gwmni, bydd y Cyngor hefyd yn gwneud cais i D\u0177&#8217;r Cwmn\u00efau i gofrestru&#8217;r pridiant.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l cadarnhau bod y Pridiant\/Pridiannau Cyfreithiol wedi&#8217;u cofrestru, bydd arian y benthyciad yn cael ei ddyfarnu yn unol ag unrhyw amodau sydd wedi&#8217;u pennu a&#8217;u cofnodi yn y ddogfen Cytundeb Benthyciad.\u00a0 Bydd un set wreiddiol o&#8217;r dogfennau Cytundeb Benthyciad a Phridiant Cyfreithiol yn cael eu dychwelyd i&#8217;r ymgeisydd.<\/p>\n<p>Ni ddisgwylir i\u2019r cyfnod hwn fod yn hwy na 14 diwrnod ar \u00f4l cofrestru&#8217;r Pridiant\/Pridiannau Cyfreithiol.<\/p>\n<p>Bydd cynnig benthyciad yn dod i ben 8 wythnos ar \u00f4l i&#8217;r llythyr hysbysu cymeradwyo benthyciad gael ei gyhoeddi. Os ar \u00f4l yr amser hwn, nad yw Cyngor Caerdydd wedi derbyn y dogfennau perthnasol, bydd y cynnig benthyciad yn cael ei ganslo a bydd yr ymgeisydd yn cael gwybod yn ysgrifenedig.<\/p>\n<p>Os yw ymgeisydd yn peidio \u00e2 bod yn berchennog ar yr eiddo, sy&#8217;n gysylltiedig \u00e2\u2019r benthyciad, neu os yw&#8217;n ymddangos i&#8217;r Cyngor nad oedd gan yr ymgeisydd, ar adeg cymeradwyo&#8217;r cais, hawl i&#8217;r benthyciad, ni wneir taliad a bydd y benthyciad yn cael ei ganslo.<\/p>\n<p>Ni ellir trosglwyddo benthyciadau rhwng ymgeiswyr nac eiddo.<\/p>\n<h4>8.0 SWM Y CYMORTH<\/h4>\n<p>\u00a325,000 fesul uned o lety, hyd at uchafswm o \u00a3150,000 fesul ymgeisydd.<\/p>\n<p><em>Er enghraifft:<\/em><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Byddai cartref teuluol 2 ystafell wely yn gymwys i gael benthyciad o \u00a325,000.\u00a0 (Wedi&#8217;i ddosbarthu fel 1 uned) <\/strong><\/li>\n<li><strong>Byddai t\u0177 sy&#8217;n cael ei droi&#8217;n 2 fflat hunangynhwysol yn gymwys i gael benthyciad o \u00a350,000. <\/strong><\/li>\n<li><strong>Byddai t\u0177 mawr sy&#8217;n cael ei droi&#8217;n 8 fflat hunangynhwysol yn gymwys i gael yr uchafswm benthyciad o \u00a3150,000.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><em>NODER &#8211; Mae&#8217;r swm hwn yn cynnwys yr holl gostau gan gynnwys treth ar werth a ffioedd. <\/em><\/p>\n<p>Os yw Cyngor Caerdydd yn fodlon, oherwydd amgylchiadau y tu hwnt i reolaeth yr ymgeisydd a bod costau&#8217;r gwaith wedi cynyddu oherwydd gwaith nas rhagwelwyd, gellir cynyddu&#8217;r benthyciad, o dan amgylchiadau eithriadol, yn amodol ar uchafswm y benthyciad a chyflwyno amcangyfrifon boddhaol.<\/p>\n<p>Rhaid i amcangyfrif priodol gefnogi unrhyw gais am unrhyw gynnydd mewn benthyciad.<\/p>\n<p>Rhaid i unrhyw gostau ychwanegol a ysgwyddir gan Wasanaethau Cyfreithiol Cyngor Caerdydd mewn cysylltiad \u00e2 diwygiadau i\u2019r Dogfennau Cytundeb Benthyciad a Phridiant Cyfreithiol, gael eu talu gan y sawl sy\u2019n ymgeisio am y benthyciad a byddant yn daladwy i Gyngor Caerdydd cyn rhyddhau cyllid pellach, os caiff hynny ei gymeradwyo.<\/p>\n<h4>9.0 GORUCHWYLIO GWAITH<\/h4>\n<p>Bydd y contract adeiladu rhwng yr ymgeisydd a&#8217;r contractwr a ddewiswyd ac ni fydd yn cynnwys Cyngor Caerdydd.\u00a0 \u00a0Bydd swyddog o\u2019r Cyngor neu asiant sy&#8217;n gweithredu ar ei ran yn gwirio&#8217;r gwaith i sicrhau ei fod yn cael ei gyflawni yn unol \u00e2 manyleb y gwaith, ac yn bodloni gofynion y Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi ac arferion adeiladu da.\u00a0\u00a0 Fodd bynnag, <strong>nid<\/strong> yw\u2019r Cyngor, ei swyddogion na\u2019i asiantau sy&#8217;n gweithredu ar ei ran, yn atebol am unrhyw waith gwael ac nid ydynt yn darparu unrhyw warant.<\/p>\n<p>Lle y bo&#8217;n briodol, argymhellir bod ymgeiswyr yn cyflogi eu syrf\u00ebwr eu hunain y mae eu ffioedd yn gymwys i gael cymorth benthyciad, yn amodol ar uchafswm y benthyciad.\u00a0\u00a0 Yr ymgeisydd sy&#8217;n gyfrifol am oruchwylio&#8217;r gwaith.\u00a0\u00a0 Cyfrifoldeb yr ymgeisydd fydd unrhyw waith nad yw wedi&#8217;i gwblhau i safon dderbyniol.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith, bydd yr ymgeisydd yn rhoi gwybod i Gyngor Caerdydd neu ei asiant bod:-<\/p>\n<ul>\n<li>Y gwaith wedi&#8217;i gwblhau i safon foddhaol ac yn unol \u00e2&#8217;r cynnig benthyciad a&#8217;r amcangyfrifon, y Rheoliadau Adeiladu presennol ac yn unol \u00e2\u2019r fanyleb gwaith a gyhoeddwyd;<\/li>\n<li>Mae cop\u00efau o waith a wnaed a thaliadau a wnaed, warantau ardystiedig a thystysgrifau prawf y gofynnir amdanynt fel rhan o&#8217;r rhestr waith y cytunwyd arni ar gael i&#8217;w harchwilio; ac<\/li>\n<li>Mae\u2019r gwaith o atgyweirio ac adnewyddu&#8217;r eiddo yn cydymffurfio \u00e2&#8217;r &#8220;Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi&#8221;.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>10.0 APELIADAU YN ERBYN GWRTHOD BENTHYCIAD<\/h4>\n<p>Pan wrthodir cais am fenthyciad, hysbysir yr ymgeisydd am y rhesymau dros wrthod yn ysgrifenedig a nodir y weithdrefn ar gyfer apelio yn erbyn y penderfyniad.<\/p>\n<p>Os yw ymgeisydd yn anghytuno \u00e2&#8217;r rhesymau dros wrthod, gellir gwneud ap\u00eal yn ysgrifenedig i&#8217;r Rheolwr Datblygu Tai, gan nodi&#8217;r rhesymau pam mae&#8217;r ymgeisydd yn anghytuno.\u00a0\u00a0 Dylid gwneud yr ap\u00eal hon o fewn 14 diwrnod ar \u00f4l derbyn y llythyr gwrthod.<\/p>\n<p>Hysbysir yr ymgeisydd, yn ysgrifenedig ac o fewn 14 diwrnod, o&#8217;r penderfyniad.<\/p>\n<p>Os nad yw\u2019r Rheolwr Datblygu Tai yn caniat\u00e1u&#8217;r ap\u00eal, gall ymgeisydd wneud ap\u00eal bellach o fewn 14 diwrnod i&#8217;r Panel Apeliadau Benthyciadau Rhanbarthol.\u00a0 Bydd y Panel Apeliadau Benthyciadau yn eistedd o fewn 28 diwrnod ar \u00f4l i\u2019r ail ap\u00eal hon gael ei chyflwyno.\u00a0 Gall ymgeisydd fynychu&#8217;r Panel Apeliadau Benthyciadau i gyflwyno&#8217;i achos.<\/p>\n<p>Bydd y Panel Apeliadau Benthyciadau yn hysbysu&#8217;r ymgeisydd yn ysgrifenedig o fewn saith diwrnod i&#8217;w benderfyniad.<\/p>\n<p>Nid oes ap\u00eal bellach.<\/p>\n<h4>11.0 AD-DALU&#8217;R BENTHYCIAD<\/h4>\n<p>Bydd pob benthyciad a delir dan y cynllun hwn yn ad-daladwy.<\/p>\n<p>Pan fo\u2019r benthyciad a gymeradwywyd yn \u201cFenthyciad i Werthu Eiddo\u201d bydd y benthyciad yn ad-daladwy ar \u00f4l gwerthu\u2019r eiddo neu erbyn y dyddiad a nodir yn y Cytundeb Benthyciad <strong>(hyd at 2 flynedd)<\/strong>.<\/p>\n<p>Pan fydd y benthyciad a gymeradwywyd yn \u201cFenthyciad i Osod Eiddo\u201d bydd y benthyciad yn ad-daladwy erbyn y dyddiad a nodwyd yn y Cytundeb Benthyciad <strong>(hyd at 3 blynedd)<\/strong>, oni bai y cafwyd gwared ar yr eiddo yn gynt na hynny neu fod unedau\u2019r eiddo wedi\u2019u rhannu a bod pob un ohonynt wedi cael eu gwerthu ar yr un diwrnod.<\/p>\n<p>Pan fydd yr eiddo wedi\u2019i addasu yn unedau a bod un neu fwy o\u2019r unedau yn cael eu gwaredu (cyn y dyddiadau penodol a bennwyd dan delerau\u2019r Cytundeb Benthyciad), yna wrth gael gwared \u00e2 phob uned, bydd rhaid i\u2019r ymgeisydd dalu\u2019r swm lleiaf o\u2019r elw gros sy\u2019n deillio o werthu\u2019r eiddo ynghyd \u00e2 swm y benthyciad sy\u2019n weddill.<\/p>\n<p>Os, ar \u00f4l cael gwared \u00e2\u2019r eiddo, bod arian dal yn ddyledus dan y benthyciad, bydd rhaid i\u2019r ymgeisydd ad-dalu\u2019r arian hwnnw p&#8217;un bynnag a ddigwydd yn gyntaf, sef naill ai cael gwared ar yr uned olaf neu\u2019r dyddiad perthnasol a nodir yn y Cytundeb.<\/p>\n<p><strong>Enghraifft &#8220;Benthyciad i Osod Eiddo&#8221;:<\/strong><\/p>\n<p>Mae Mr Smith yn benthyg \u00a3150,000 i adnewyddu t\u0177 mawr a&#8217;i droi&#8217;n chwe fflat. Ar \u00f4l i Gyngor Caerdydd gymeradwyo&#8217;r benthyciad ar 2 Ionawr 2013, Mae Mr Smith yn bwriadu gosod y fflatiau i denantiaid ar \u00f4l i&#8217;r gwaith gael ei gwblhau. Mae&#8217;r gwaith wedi&#8217;i gwblhau ar 1 Mawrth 2013 ac yn fuan wedyn mae Mr Smith yn dechrau gosod yr holl fflatiau i denantiaid.<\/p>\n<p>Fodd bynnag, ar \u00f4l ychydig, mae Mr Smith yn penderfynu nad yw bellach am osod yr holl fflatiau. Felly, mae&#8217;n gwerthu un o&#8217;r fflatiau ar 1 Gorffennaf 2013 am \u00a3100,000. Ar y dyddiad hwnnw rhaid i Mr Smith ad-dalu \u00a3100,000 i Gyngor Caerdydd. Yna mae Mr Smith yn gwerthu un arall o&#8217;r fflatiau ar 1 Rhagfyr 2013 am \u00a3110,000. Ar 1 Rhagfyr 2013, rhaid i Mr Smith dalu i Gyngor Caerdydd y balans cyfalaf sy&#8217;n weddill o&#8217;r benthyciad, sef \u00a350,000.<\/p>\n<p>Pe na bai Mr Smith wedi gwerthu&#8217;r ail fflat, ond wedi parhau i&#8217;w osod a gweddill yr eiddo, byddai wedi gorfod talu&#8217;r \u00a350,000 ar 2 Ionawr 2016 (uchafswm o 3 blynedd ar \u00f4l cymeradwyo&#8217;r benthyciad).<\/p>\n<p>Pe bai Mr Smith yn lle hynny wedi gwerthu\u2019r <strong>holl<\/strong> fflatiau ar 1 Gorffennaf 2013, yna byddai wedi gorfod ad-dalu \u00a3150,000 ar y dyddiad hwnnw, hyd yn oed pe na bai cyfanswm yr holl enillion o werthu\u2019r holl fflatiau wedi dod i \u00a3150,000.<\/p>\n<p>Pe bai Mr Smith, yn hytrach na gwerthu unrhyw un o&#8217;r fflatiau, wedi parhau i osod yr holl fflatiau, yna byddai wedi gorfod ad-dalu \u00a3150,000 i Gyngor Caerdydd ar 2 Ionawr 2016.<\/p>\n<h4>12.0 LLOG BENTHYCIAD<\/h4>\n<p>Mae&#8217;r benthyciad yn ddi-log, ond os torrir amodau&#8217;r benthyciad, bydd Cyngor Caerdydd yn codi llog ar y Gyfradd Genedlaethol Safonol sydd mewn grym ar adeg y benthyciad, sef 6.0% ar hyn o bryd.<\/p>\n<p>Pan fo rhaid talu unrhyw swm, ond na chaiff hwnnw ei ad-dalu yn unol ag amodau\u2019r benthyciad, bydd amodau\u2019r cytundeb wedi\u2019u torri a gall Cyngor Caerdydd fynnu bod y benthyciad yn cael ei ad-dalu ar unwaith ynghyd ag unrhyw log sydd arno.<\/p>\n<h4>13.0 AD-DALU AR \u00d4L TORRI AMODAU<\/h4>\n<p>Pan fydd amodau benthyciad yn cael eu torri, bydd rhaid ad-dalu unrhyw fenthyciad sy&#8217;n weddill i Gyngor Caerdydd .<\/p>\n<p>O ran benthyciad i werthu eiddo, os nad yw\u2019r eiddo ar gael i\u2019w werthu cyn pen 12 wythnos o\u2019r dyddiad cwblhau a bennwyd ar gyfer y gwaith hwnnw <em>(neu\u2019r dyddiad i\u2019w gytuno arno ar gyfer y cynllun Troi Tai\u2019n Gartrefi, os yw\u2019r dyddiad hwnnw\u2019n gynt)<\/em>, ystyrir bod amodau&#8217;r benthyciad wedi cael eu torri.<\/p>\n<p>Yn achos benthyciad i osod eiddo, os nad yw\u2019r eiddo ar gael i\u2019w osod cyn pen 12 wythnos o\u2019r dyddiad cwblhau a bennwyd ar gyfer y gwaith hwnnw, ystyrir bod amodau&#8217;r benthyciad wedi cael eu torri.<\/p>\n<h4>14.0 AIL FENTHYCIADAU<\/h4>\n<p>Os yw person eisoes wedi derbyn benthyciad, caniateir ail fenthyciad neu fenthyciad dilynol ar yr amod na chaiff unrhyw ymgeisydd feddu ar fenthyciadau a ddyfernir drwy&#8217;r Fenter Eiddo Gwag Troi Tai\u2019n Gartrefi i werth o fwy na \u00a3150,000 ar unrhyw un adeg.<\/p>\n<p>Bydd gofyn i ymgeiswyr hefyd ddangos eu bod wedi cwblhau gwaith sy&#8217;n ymwneud \u00e2&#8217;u cais am y benthyciad cyntaf ac wedi marchnata&#8217;n llwyddiannus a naill ai &#8216;gosod&#8217; neu &#8216;werthu&#8217; yr eiddo cyn i ail gais am fenthyciad gael ei weinyddu.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Atodiad A \u2013 Gweithdrefn Safonau Gwasanaeth ar gyfer Benthyciadau&#8221; tab_id=&#8221;1693318375304-47a68aa5-bfbd&#8221;][vc_column_text]<strong><u>Gweithdrefn Safonau Gwasanaeth ar gyfer Benthyciadau<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Cynhyrchwyd y safonau hyn i:<\/p>\n<ul>\n<li>Roi gwybod i&#8217;n cwsmeriaid am y safonau a&#8217;r lefel o wasanaeth y gallant eu disgwyl gennym ni.<\/li>\n<li>Sicrhau yr ymdrinnir \u00e2 phob ymholiad \/ cais ar sail gyfartal.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><u>Gweithdrefn a Safonau Gwasanaeth<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Ar \u00f4l derbyn ymholiad, o fewn pythefnos bydd e-bost\/llythyr cydnabod ymholiad benthyciad yn cael ei anfon at y darpar ymgeisydd benthyciad gan gynnwys pecyn cais am fenthyciad, a fydd yn cynnwys gwybodaeth am y Fenter a ffurflen gais.<\/p>\n<p>Bydd archwiliad o&#8217;r eiddo yn cael ei gynnal fel rhan o&#8217;r asesiad o&#8217;r cais am fenthyciad.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l derbyn cais am fenthyciad <strong>wedi\u2019i gwblhau<\/strong>, h.y. ffurflen gais a&#8217;r holl ddogfennau pellach a restrir yn adran 4 uchod, <strong>cyn belled bod y rhain yn foddhaol<\/strong>, bydd yr ymgeisydd yn derbyn cynnig o fenthyciad o fewn 10 wythnos.<\/p>\n<p>Os derbynnir cynnig o fenthyciad, anfonir taliad o\u2019r benthyciad (ar \u00f4l tynnu\u2019r ffi ymgeisio)o fewn pedwar diwrnod gwaith ar ddeg i Wasanaethau Cyfreithiol y Cyngor yn cadarnhau bod y Pridiant\/Pridiannau Cyfreithiol wedi&#8217;u cofrestru.<\/p>\n<p>Gwaith nas rhagwelwyd \u2013 lle mae gwaith annisgwyl yn codi yn ystod y gwaith a wneir gyda\u2019r benthyciad, bydd penderfyniad (a all gynnwys ymweliad safle) ynghylch a yw&#8217;r gwaith i gael ei gynnwys, yn cael ei wneud o fewn pum diwrnod gwaith, ar \u00f4l derbyn amcangyfrifon.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l talu&#8217;r benthyciad, bydd gofyn i ymgeiswyr ddarparu diweddariadau chwarterol i Gyngor Caerdydd ar gynnydd y gwaith a darparu dyddiadau cwblhau gwaith a\u2019r dyddiad y mae\u2019r eiddo wedi&#8217;i rentu neu ei werthu.<\/p>\n<p>Bydd gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi yn ysgrifennu atoch 12 wythnos cyn y bydd benthyciad yn cael ei ad-dalu er mwyn sicrhau eich bod wedi gwneud y trefniadau angenrheidiol i ad-dalu&#8217;r benthyciad yn llawn.<\/p>\n<p>Gall methu \u00e2 chydymffurfio \u00e2 thelerau&#8217;r benthyciad roi eich eiddo a gynigir fel gwarant mewn perygl.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Atodiad B \u2013 Gweithdrefn Asesu Risg&#8221; tab_id=&#8221;1693319839495-9bcb9c4f-f5a0&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<strong><u>Gweithdrefn Asesu Risg ar gyfer Benthyciadau Eiddo Gwag<\/u><\/strong><\/p>\n<p>Pryd bynnag y caiff arian ei fenthyg, mae elfen o risg os na chaiff y benthyciad ei ad-dalu, neu os nad yw&#8217;r prosiect wedi&#8217;i gwblhau.\u00a0\u00a0 Felly, byddai&#8217;n methu \u00e2 chyfrannu at y fenter eiddo gwag.\u00a0\u00a0 Er mwyn sicrhau bod y risgiau hyn yn cael eu lleihau, lluniwyd y weithdrefn asesu risg ganlynol, a bydd pob cynllun yn cael ei werthuso yn ei herbyn i bennu lefel y risg.\u00a0 Ni fydd unrhyw gynllun lle y gwerthusir y risg fel un sydd yn y categori risg uchel yn cael ei ystyried yn briodol ar gyfer benthyciad gan Gyngor Caerdydd.<\/p>\n<p>Bydd y Gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi yn croesawu&#8217;r cyfle i drafod unrhyw gais arfaethedig gyda&#8217;r perchnogion \/ datblygwyr eiddo gwag, ond ni roddir unrhyw ymrwymiad i gymeradwyo cais nac ymrwymo cyllid nes bod cais wedi&#8217;i gwblhau wedi dod i law ac wedi\u2019i werthuso yn erbyn y weithdrefn asesu risg ganlynol.<\/p>\n<p>Bydd yr holl geisiadau&#8217;n cael eu harchwilio i ddechrau gan y Gweinyddwr Troi Tai\u2019n Gartrefi perthnasol.\u00a0 Bydd hyn i gadarnhau:-<\/p>\n<ul>\n<li>bod yr eiddo wedi bod yn wag am chwe mis neu fwy;<\/li>\n<li>y gellir cwblhau&#8217;r gwaith \/ trosi o fewn amserlen i fodloni targed y Fenter; a<\/li>\n<li>cedwir cymeradwyaethau a \/ neu gydsyniadau (os oes rhai) sy&#8217;n ofynnol i ymgymryd \u00e2&#8217;r gwaith \/ trosi.<\/li>\n<\/ul>\n<p><u>Risg Cyflenwi<\/u><\/p>\n<p>Er mwyn lleihau&#8217;r risg cyflenwi, bydd yn ofynnol i bob ymgeisydd am fenthyciadau fodloni&#8217;r meini prawf canlynol cyn y bydd eu cais yn cael ei ystyried:-<\/p>\n<ol>\n<li>Mae&#8217;r eiddo sy&#8217;n gysylltiedig \u00e2&#8217;r cais am fenthyciad wedi&#8217;i gaffael \/ eisoes yn berchen i\u2019r ymgeisydd.<\/li>\n<li>Mae&#8217;r holl ganiatadau gofynnol ar gyfer y gwaith \/ trosi wedi&#8217;u cymeradwyo; bydd y rhain yn cynnwys caniat\u00e2d cynllunio llawn, cymeradwyaeth rheoliadau adeiladu, caniat\u00e2d adeilad rhestredig ac ardal gadwraeth, lle bo hynny&#8217;n berthnasol.<\/li>\n<li>Cadarnhad nad oes unrhyw gyfyngiadau cyfreithiol na chyfamodau cyfyngu ar yr eiddo a fyddai&#8217;n atal y gwaith \/ trosi arfaethedig rhag cael ei wneud.<\/li>\n<li>Mae unrhyw ofyniad am ymchwiliad tir halogedig wedi&#8217;i gynnal, a lle bo angen unrhyw waith adfer, cytunwyd ar y rhain gyda&#8217;r swyddog tir halogedig perthnasol.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Unwaith y bydd y meini prawf uchod wedi&#8217;u bodloni, caiff y cais ei asesu yn erbyn yr asesiad risg ariannol canlynol, sy&#8217;n seiliedig ar fanylion yr achos busnes a ddarparwyd ar y ffurflen gais, i benderfynu a ddylid cymeradwyo&#8217;r cais.\u00a0 Bydd pob un o&#8217;r cwestiynau a restrir isod yn cael sg\u00f4r a bydd y sgorau unigol hyn yn cael eu hadio i roi sg\u00f4r gyffredinol, a fydd wedyn yn gosod y cais mewn categori uchel, canolig neu isel. \u00a0Ni fydd y ceisiadau hynny a sgoriwyd fel rhai risg uchel yn cael eu cymeradwyo, a rhoddir blaenoriaeth i&#8217;r ceisiadau hynny a sgoriwyd fel rhai risg isel.<\/p>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>Asesiad Risg<\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Categori risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Pwyntiau<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Isel<\/td>\n<td>Hyd at 10<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Canolig<\/td>\n<td>Rhwng 10 a 50<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Uchel<\/td>\n<td>Dros 50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>1. Statws Credyd? <\/strong><\/span><\/p>\n<p>Bydd pob person\/cwmni sy&#8217;n cyflwyno cais yn destun gwiriad credyd.<\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Gwiriad credyd boddhaol \/ nid oes angen gwiriad credyd<\/em><\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Gwiriad credyd anfoddhaol<\/em><\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>2. Cynllun Busnes <\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Mae\u2019r ymgeisydd wedi darparu cynllun busnes boddhaol i ddangos bod y cynllun eiddo gwag arfaethedig yn ymarferol yn ariannol<\/em><\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Nid yw cynllun busnes yr ymgeisydd yn\u00a0 dangos bod y cynllun eiddo gwag arfaethedig yn ymarferol yn ariannol<\/em><\/td>\n<td>50<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>3. Swm y benthyciad y gwneir cais amdano?<\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Hyd at \u00a350,000<\/em><\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Rhwng \u00a350,001 a \u00a3100,000<\/em><\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Rhwng \u00a3100,001 a \u00a3150,000<\/em><\/td>\n<td><em>10<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #121bb8;\"><strong><span style=\"color: #293a8a;\">4. Canran benthyciad(au) i werth eiddo<\/span><span style=\"color: #00ccff;\"><a style=\"color: #00ccff;\" href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/span><span style=\"color: #293a8a;\">?<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Nid yw swm y benthyciad arfaethedig ac unrhyw fenthyciad \/ morgais presennol ar yr eiddo yn fwy na 50% o werth yr eiddo<\/em><\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Mae swm y benthyciad arfaethedig ac unrhyw fenthyciad \/ morgais presennol ar yr eiddo rhwng 51% ac 80% o werth yr eiddo<\/em><\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Mae swm y benthyciad arfaethedig ac unrhyw fenthyciad \/ morgais presennol ar yr eiddo rhwng 81% a 100% o werth yr eiddo<\/em><\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>5.<\/strong> <strong>Cyfnod arfaethedig y benthyciad <\/strong><\/span><\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Hyd at 24 mis<\/em><\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Rhwng 25 a 36 mis<\/em><\/td>\n<td>10<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"color: #293a8a;\"><strong>6.<\/strong> <strong>Darparu geirdaon<\/strong><\/span><br \/>\nGofynnir i bob ymgeisydd ddarparu, lle y bo&#8217;n bosibl, dystiolaeth o ddau fath tebyg o gynlluniau i&#8217;r un a gynigir yn y cais presennol wedi&#8217;u cwblhau&#8217;n llwyddiannus.<\/p>\n<table>\n<caption>\u00a0<\/caption>\n<thead>\n<tr>\n<th scope=\"col\"><strong>Risg<\/strong><\/th>\n<th scope=\"col\"><strong>Sg\u00f4r<\/strong><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><em>Darparwyd geirdaon boddhaol<\/em><\/td>\n<td>0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><em>Dim geirdaon ar gael<\/em><\/td>\n<td>5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>Cyfanswm y Pwyntiau<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> Bydd angen dogfen brisio RICS ar bob eiddo sy&#8217;n destun cais am fenthyciad, oni bai bod y Cyngor wedi nodi fel arall[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Atodiad C \u2013 Safon Troi Tai\u2019n Gartrefi&#8221; tab_id=&#8221;1693319875306-a595459e-dfb4&#8243;][vc_column_text]<strong>SAFON TROI TAI\u2019N GARTREFI<\/strong><\/p>\n<p><strong>Maen Prawf A:\u00a0 Mae\u2019n bodloni\u2019r safonau gofynnol statudol cyfredol ar gyfer tai<\/strong><\/p>\n<p>I fod yn addas, dylai annedd fod yn rhydd o beryglon categori 1 fel y&#8217;u haseswyd drwy&#8217;r System Mesur Iechyd a Diogelwch Tai (SMIDT).<\/p>\n<p><strong>Maen Prawf B:\u00a0 Mae mewn cyflwr rhesymol<\/strong><\/p>\n<p>Mae annedd yn bodloni&#8217;r maen prawf hwn oni bai:<\/p>\n<ul>\n<li>mae un neu fwy o gydrannau allweddol yr adeilad yn hen ac, oherwydd eu cyflwr, mae angen eu disodli neu wneud gwaith atgyweirio sylweddol arnynt; neu<\/li>\n<li>mae dwy neu fwy o gydrannau eraill yr adeilad yn hen ac, oherwydd eu cyflwr, mae angen eu disodli neu wneud gwaith atgyweirio sylweddol arnynt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dim ond drwy fod yn hen a bod angen ei disodli neu wneud gwaith atgyweirio sylweddol arni y gall cydran o adeilad fethu \u00e2 bodloni&#8217;r maen prawf hwn.\u00a0 Ni all cydran fethu&#8217;r maen prawf hwn yn seiliedig ar oedran yn unig.<\/p>\n<p><u>Cydrannau adeilad<\/u><\/p>\n<p>Cydrannau adeilad yw rhannau strwythurol annedd (e.e. strwythur wal, strwythur y to), elfennau allanol eraill (e.e. gorchudd to, simneiau) a gwasanaethau ac amwynderau mewnol (e.e. ceginau, systemau gwresogi).<\/p>\n<p>Cydrannau allweddol adeilad yw&#8217;r rheini, a allai, os ydynt mewn cyflwr gwael, gael effaith uniongyrchol ar yr adeilad cyfan ac achosi dirywiad pellach mewn cydrannau eraill.<\/p>\n<p>Y rhain yw\u2019r cydrannau allanol ynghyd \u00e2 chydrannau mewnol sydd \u00e2 goblygiadau diogelwch posibl ac maen nhw\u2019n cynnwys:<\/p>\n<ul>\n<li>waliau allanol;<\/li>\n<li>strwythur a gorchudd to;<\/li>\n<li>ffenestri \/ drysau;<\/li>\n<li>simneiau;<\/li>\n<li>boeleri gwres canolog;<\/li>\n<li>tanau nwy;<\/li>\n<li>st\u00f4r-wresogyddion;<\/li>\n<li>plymio; a<\/li>\n<li>trydan<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nid ystyrir bod lifftiau&#8217;n elfen allweddol oni bai bod y lifft neu&#8217;r siafftiau lifft yn cael effaith uniongyrchol ar yr adeilad cyfan.<\/p>\n<p>Os oes unrhyw un o&#8217;r cydrannau hyn yn hen ac angen eu disodli, neu os oes angen gwneud gwaith atgyweirio sylweddol ar unwaith arnynt, yna nid yw&#8217;r annedd mewn cyflwr rhesymol.<\/p>\n<p>Cydrannau eraill adeilad yw&#8217;r rhai sy&#8217;n cael effaith llai uniongyrchol ar yr annedd cyfan.\u00a0 Felly, rhaid ystyried eu heffaith gyfunol, gydag annedd nad yw mewn cyflwr rhesymol os yw dwy gydran neu fwy yn hen ac angen eu disodli neu os oes angen gwneud gwaith atgyweirio sylweddol ar unwaith arnynt.<\/p>\n<p><u>Hen ac mewn cyflwr gwael<\/u><\/p>\n<p>Diffinnir cydran fel &#8216;hen&#8217; os yw&#8217;n h\u0177n na&#8217;i hoes safonol.\u00a0 Mae cydrannau mewn cyflwr gwael os oes angen gwneud gwaith mawr arnynt, naill ai eu disodli\u2019n gyfan gwbl neu wneud gwaith atgyweirio sylweddol arnynt.<\/p>\n<p>Rhaid i un neu fwy o gydrannau allweddol, neu ddwy neu fwy o gydrannau eraill, fod yn hen ac mewn cyflwr gwael i olygu nad yw&#8217;r annedd yn addas ar y sail ei fod wedi mynd yn adfail. Ni fyddai cydrannau sy&#8217;n hen ond sydd mewn cyflwr da neu mewn cyflwr gwael ond ddim yn hen, ynddynt eu hunain, yn achosi i&#8217;r annedd fethu&#8217;r safon.<\/p>\n<p>Mae cydran o adeilad, sy&#8217;n gofyn am gael ei disodli cyn iddi gyrraedd ei hoes ddisgwyliedig, wedi methu&#8217;n gynnar.\u00a0 O dan delerau&#8217;r diffiniad, nid yw&#8217;r methiant cynnar hwn yn golygu nad yw&#8217;r annedd yn addas.<\/p>\n<p><strong>Maen Prawf C:\u00a0 Mae\u2019n cynnwys cyfleusterau a gwasanaethau cymharol fodern<\/strong><\/p>\n<p>Ystyrir nad yw annedd yn bodloni&#8217;r maen prawf hwn os nad oes ganddo dri neu fwy o&#8217;r canlynol:<\/p>\n<ul>\n<li>cegin sy&#8217;n 20 oed neu ieuengach;<\/li>\n<li>cegin gyda digon o le a chynllun digonol;<\/li>\n<li>ystafell ymolchi sy&#8217;n 30 oed neu ieuengach;<\/li>\n<li>ystafell ymolchi a thoiled mewn lleoliad priodol;<\/li>\n<li>inswleiddiad s\u0175n allanol digonol; a<\/li>\n<li>maint a chynllun digonol ar fannau mynediad cyffredin ar gyfer blociau o fflatiau.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Byddai cegin sy&#8217;n methu ar sail dim digon o le a chynllun annigonol yn un a fyddai\u2019n rhy fach i gynnwys yr holl eitemau gofynnol (sinc, cypyrddau, lle i bopty, gweithfannau ac ati) sy&#8217;n briodol i faint yr annedd.<\/p>\n<p>Mae ystafell ymolchi a thoiled sydd mewn lleoliad amhriodol yn golygu bod y brif ystafell ymolchi neu&#8217;r toiled wedi&#8217;u lleoli mewn ystafell wely neu fod mynediad drwy ystafell wely (oni bai nad yw&#8217;r ystafell wely&#8217;n cael ei defnyddio neu os yw&#8217;r annedd ar gyfer un person).\u00a0\u00a0 Byddai annedd hefyd yn methu os yw&#8217;r prif doiled tu allan neu wedi&#8217;i leoli ar lawr gwahanol i&#8217;r basn golchi dwylo agosaf, neu os bydd toiled heb fasn golchi dwylo yn agor i gegin mewn ardal amhriodol, er enghraifft wrth ymyl yr ardal paratoi bwyd.<\/p>\n<p>Byddai insiwleiddiad annigonol o s\u0175n allanol yn golygu problemau gyda thraffig (rheilffyrdd, ffyrdd ac awyrennau) neu s\u0175n ffatri, er enghraifft.<\/p>\n<p>Byddai maint a chynllun annigonol o ran ardaloedd mynediad cyffredin ar gyfer blociau o fflatiau yn golygu nad oes digon o le i symud yn hawdd, er enghraifft, ardaloedd mynediad cul gyda chorneli a throadau lletchwith, grisiau serth, pen grisiau annigonol, diffyg rheiliau llaw, dim digon o le uwchben ac ati.<\/p>\n<p>Mewn rhai achosion, efallai y bydd ffactorau a allai wneud y gwelliannau sydd eu hangen i fodloni\u2019r safon Troi Tai\u2019n Gartrefi yn heriol neu\u2019n amhosibl, ffactorau fel cyfyngiadau ffisegol neu gynllunio.\u00a0\u00a0\u00a0 Pan fo ffactorau cyfyngol o&#8217;r fath yn digwydd, dylid asesu&#8217;r eiddo i bennu&#8217;r camau gweithredu mwyaf boddhaol mewn ymgynghoriad \u00e2&#8217;r corff neu&#8217;r asiantaeth berthnasol, er mwyn pennu&#8217;r ateb gorau.\u00a0 Gall y canlyniad bennu y gallai rhai gwelliannau fod yn bosibl hyd yn oed os nad yw pob un ohonynt yn bosibl.<\/p>\n<p><u>Ni fyddai annedd yn methu&#8217;r maen prawf hwn, lle mae&#8217;n amhosibl gwneud y gwelliannau gofynnol i gydrannau am resymau ffisegol neu gynllunio.<\/u><\/p>\n<p><strong>Maen Prawf Ch: Mae&#8217;n darparu cysur thermol digonol<\/strong><\/p>\n<p>Mae&#8217;r diffiniad yn ei gwneud yn ofynnol i annedd gael gwres effeithlon<span style=\"text-decoration: line-through;\">;<\/span> ac insiwleiddiad effeithiol.<\/p>\n<p>Diffinnir gwres effeithlon fel unrhyw wres canolog nwy neu olew, st\u00f4r-wresogyddion trydan, systemau aer cynnes, systemau dan y llawr, system gwres canolog tanwydd solet \/ LPG y gellir ei rhaglennu, neu systemau gwresogi yr un mor effeithlon sy&#8217;n cael eu datblygu yn y dyfodol.<\/p>\n<p>Rhaid i&#8217;r brif system wresogi fod \u00e2 system ddosbarthu sy&#8217;n ddigonol i ddarparu gwres i ddwy ystafell neu fwy yn y cartref.\u00a0 Efallai y bydd st\u00f4r-wresogyddion mewn dwy ystafell neu fwy, neu wresogyddion eraill sy&#8217;n defnyddio&#8217;r un tanwydd mewn dwy ystafell neu fwy.\u00a0 Hyd yn oed os yw&#8217;r system gwres canolog yn cwmpasu&#8217;r rhan fwyaf o&#8217;r t\u0177 sy&#8217;n gwneud annedd yn addas, o dan y SMIDT dylai&#8217;r cartref fod yn ddigon cynnes i&#8217;r meddiannydd.<\/p>\n<p>Mae ffynonellau gwresogi sy&#8217;n darparu opsiynau llai effeithlon o ran ynni, yn methu&#8217;r safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi.<\/p>\n<p>Systemau gwresogi y gellir eu rhaglennu\u00a0 yw rhai lle gall y meddiannydd reoli amser a thymheredd y gwres.<\/p>\n<p>Oherwydd y gwahaniaethau mewn effeithlonrwydd rhwng systemau gwresogi nwy \/ olew a&#8217;r systemau gwresogi eraill a restrir, mae\u2019r lefel insiwleiddio sy&#8217;n briodol hefyd yn wahanol &#8211;<\/p>\n<ul>\n<li>Ar gyfer anheddau sydd \u00e2 systemau gwres nwy \/ olew y gellir eu rhaglenni, mae inswleiddiad waliau ceudod (os oes waliau ceudod y gellir eu hinswleiddio&#8217;n effeithiol) ac o leiaf 50mm o inswleiddiad atig (os oes lle atig) yn becyn inswleiddio effeithiol.<\/li>\n<li>Ar gyfer anheddau sy&#8217;n cael eu gwresogi gan st\u00f4r-wresogyddion trydan \/ system gwres canolog tanwydd solet \/ LPG y gellir ei rhaglennu, mae angen manyleb\u00a0 insiwleiddio uwch: o leiaf 200mm o insiwleiddiad atig (os oes atig) ac inswleiddiad waliau ceudod (os oes waliau ceudod y gellir eu hinswleiddio&#8217;n effeithiol).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mae sg\u00f4r gweithdrefn asesu safonol &#8211; tai (GAS) o lai na 35 (gan ddefnyddio methodoleg GAS 2001) wedi&#8217;i sefydlu fel procsi ar gyfer presenoldeb tebygol perygl Categori 1 o oerfel gormodol.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_tta_accordion style=&#8221;flat&#8221; color=&#8221;blue&#8221; spacing=&#8221;5&#8243; active_section=&#8221;0&#8243; no_fill=&#8221;true&#8221; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Cwestiynau Cyffredin&#8221; tab_id=&#8221;1693320214413-d5e22a24-1248&#8243;][vc_column_text]<strong>C. Beth yw Benthyciadau Eiddo Gwag?<\/strong><\/p>\n<p>Mae Benthyciadau Eiddo Gwag yn fenthyciadau sydd ar gael drwy&#8217;r Fenter Troi Tai&#8217;n Gartrefi i alluogi adnewyddu a gwella eiddo unigol neu drosi eiddo gwag yn nifer o unedau, fel eu bod yn addas i&#8217;w defnyddio fel llety preswyl.<\/p>\n<p><strong>C. Pwy all wneud cais am fenthyciad?<\/strong><\/p>\n<p>Gall unigolion a chwmn\u00efau wneud cais am fenthyciad, os ydynt eisoes yn berchen ar eiddo gwag neu&#8217;n ystyried prynu eiddo gwag yng Nghaerdydd.<\/p>\n<p><strong>C. Am ba hyd y mae&#8217;n rhaid i eiddo fod wedi bod yn wag cyn y gallaf wneud cais am fenthyciad?<\/strong><\/p>\n<p>Dim ond ar gyfer eiddo sydd wedi bod yn wag am o leiaf chwe mis neu fwy y gellir rhoi benthyciadau.<\/p>\n<p><strong>C. A oes rhaid i&#8217;r eiddo fod yn annedd sy&#8217;n bodoli eisoes i fod yn gymwys i gael benthyciad?<\/strong><\/p>\n<p>Na. Byddwn yn ystyried ceisiadau am fenthyciadau i droi eiddo masnachol gwag yn llety preswyl.\u00a0 Fodd bynnag, mae&#8217;n debygol iawn y bydd angen caniat\u00e2d cynllunio arnoch ar gyfer y newid ac felly fe&#8217;ch anogir yn gryf i gysylltu \u00e2&#8217;r adran gynllunio leol i drafod eich cynigion.\u00a0 Byddwn ond yn ystyried cais am fenthyciad os rhoddwyd y caniat\u00e2d cynllunio perthnasol.<\/p>\n<p><strong>C. Beth yw uchafswm y benthyciad y gallaf wneud cais amdano?<\/strong><\/p>\n<p>Uchafswm y benthyciad y gallwch wneud cais amdano yw \u00a325,000 fesul eiddo neu uned, hyd at uchafswm o \u00a3150,000, fesul ymgeisydd.\u00a0\u00a0\u00a0 Os ydych yn gwneud cais am fenthyciad i drosi un adeilad yn bedair uned, uchafswm y benthyciad y gallwch wneud cais amdano yw \u00a3100,000.\u00a0 Pe baech yn gwneud cais am fenthyciad i droi eiddo&#8217;n ddeg uned, uchafswm y benthyciad fyddai \u00a3150,000.\u00a0 Bydd swm gwirioneddol y benthyciad a gaiff ei gymeradwyo yn dibynnu ar gost wirioneddol y gwaith, e.e. os cyfrifir bod y gwaith yn costio \u00a310,000 dyma&#8217;r uchafswm y bydd y benthyciad yn cael ei gymeradwyo ar ei gyfer.<\/p>\n<p>Noder na all unrhyw fenthyciad a gynigir, gan ystyried unrhyw forgais cyfredol, fod yn fwy nag 80% o werth <strong>cyfredol <\/strong>yr eiddo.\u00a0 Felly, os oes gennych forgais o \u00a365,000 ar eiddo sydd \u00e2 gwerth cyfredol ar y farchnad o \u00a3100,000, yna uchafswm y benthyciad y gellir ei gymeradwyo yw \u00a315,000.<\/p>\n<p>Gwerth Cyfredol &#8211; \u00a3100,000<\/p>\n<p>Morgais a Benthyciad &#8211; \u00a365,000 a \u00a315,000 = \u00a380,000 (Uchafswm o 80% Benthyciad i werth)<\/p>\n<p>Mae&#8217;n bosibl mewn achosion eithriadol i eiddo arall gael ei ddefnyddio fel gwarant ar gyfer y benthyciad.<\/p>\n<p>Os yw cost y gwaith yn fwy na gwerth y benthyciad, yna rhaid i&#8217;r ymgeisydd allu dangos bod ganddo ddigon o arian i gwblhau&#8217;r datblygiad (cyfeirir at hyn fel cronfa ddiffyg).<\/p>\n<p><strong>C. Beth sydd gennyf i&#8217;w wneud \u00e2&#8217;r eiddo neu&#8217;r unedau ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith? <\/strong><\/p>\n<p>Gallwch naill ai osod\/rhentu\u2019r eiddo\/unedau neu gallwch werthu&#8217;r eiddo\/unedau i berchennog newydd. Nid oes benthyciadau ar gael i bobl sydd am adnewyddu&#8217;r eiddo a byw ynddo fel eu prif gartref, neu fel llety gwyliau neu i\u2019w gosod gyda gwasanaeth\/byr dymor.<\/p>\n<p><strong>C. A oes rhaid gwneud y gwaith\/trosi i unrhyw fath o safonau?<\/strong><\/p>\n<p>Oes. Rhaid i&#8217;r holl waith gael ei wneud yn unol ag unrhyw ganiat\u00e2d cynllunio neu gymeradwyaethau rheoliadau adeiladu a wneir mewn perthynas \u00e2&#8217;r eiddo.\u00a0 Yn ogystal, rhaid i&#8217;r eiddo \/ unedau gydymffurfio \u00e2&#8217;r Safon Troi Tai&#8217;n Gartrefi ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith.\u00a0 Ceir rhagor o fanylion am y safon yn y llyfryn gwybodaeth am fenthyciadau neu cysylltwch \u00e2&#8217;r Gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi i gael eglurhad.<\/p>\n<p><strong>C. A oes unrhyw amodau ynghlwm wrth gymeradwyo&#8217;r benthyciad? <\/strong><\/p>\n<p>Oes: &#8211;<\/p>\n<ul>\n<li>Rhaid i chi wneud y gwaith trosi \/ atgyweirio o fewn cyfnod o amser y cytunwyd arno.<\/li>\n<li>Rhaid marchnata&#8217;r eiddo\/unedau i&#8217;w gwerthu neu i&#8217;w gosod\/rhentu o fewn cyfnod rhesymol o amser ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith (12 wythnos).\u00a0 Os yw&#8217;r eiddo \/ unedau ar gael i&#8217;w rhentu ac nad ydynt yn cael eu meddiannu o fewn y cyfnod hwn, yna gallai fod angen ad-dalu\u2019r benthyciad.<\/li>\n<li>Rhaid i\u2019r benthyciad gael ei ad-dalu naill ai ar neu cyn y dyddiad a nodir yn eich Cytundeb Benthyciad.<\/li>\n<li>Gwneir pridiant ariannol ar yr eiddo am oes y benthyciad.<\/li>\n<li>Mae rhagor o wybodaeth am yr amodau ar gael yn y llyfryn gwybodaeth am fenthyciadau neu cysylltwch \u00e2 Gweinyddwr Troi Tai\u2019n Gartrefi i gael eglurhad pellach.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>C. A yw&#8217;r benthyciadau\u2019n fenthyciadau sydd wedi\u2019u gwarantu?<\/strong><\/p>\n<p>Ydynt. Rhaid i&#8217;r holl fenthyciadau a gymeradwyir gael eu gwarantu gan bridiant ariannol cyntaf neu ail bridiant ariannol yn cael ei warantu yn erbyn yr eiddo.\u00a0\u00a0\u00a0 Os oes morgais ar yr eiddo bydd angen caniat\u00e2d y benthycwyr arnom i warantu ein pridiant.<\/p>\n<p><strong>C. Mae gennyf ddiddordeb mewn gwneud cais am fenthyciad, beth ddylwn i ei wneud nesaf?<\/strong><\/p>\n<p>Ffoniwch eich Gweinyddwr Troi Tai&#8217;n Gartrefi ar 07971 610679 am drafodaeth fer, er mwyn canfod a allwn fod o gymorth, neu e-bostiwch <a href=\"mailto:troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk\">troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk<\/a>\u00a0 Bydd angen i chi roi manylion ar gyfer y canlynol<\/p>\n<ul>\n<li>Eich enw, cyfeiriad a\u2019ch manylion cyswllt<\/li>\n<li>Cyfeiriad yr eiddo yr hoffech wneud cais am fenthyciad ar ei gyfer<\/li>\n<li>Gwerth presennol yr eiddo a swm unrhyw forgais.<\/li>\n<li>Crynodeb byr o&#8217;r gwaith sydd i&#8217;w wneud<\/li>\n<li>Cost ddisgwyliedig y gwaith<\/li>\n<li>Sawl uned o lety y bydd y gwaith trosi \/ adnewyddu yn ei ddarparu ar \u00f4l i\u2019r eiddo gael ei gwblhau<\/li>\n<li>A fydd yr eiddo \/ unedau yn cael eu rhoi ar werth neu\u2019n cael eu gosod ar \u00f4l i\u2019r gwaith gael ei gwblhau<\/li>\n<li>Sut fydd y benthyciad yn cael ei ad-dalu<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>C. Beth yw&#8217;r gyfradd llog ar gyfer y benthyciad?<\/strong><\/p>\n<p>Mae&#8217;r benthyciadau&#8217;n ddi-log, ar yr amod nad oes diffygdaliad ar y benthyciad.<\/p>\n<p>Pan fo rhaid talu unrhyw swm, ond na chaiff hwnnw ei ad-dalu yn unol ag amodau\u2019r benthyciad, bydd amodau\u2019r cytundeb wedi\u2019u torri.\u00a0 Mewn achosion o&#8217;r fath gall Cyngor Caerdydd fynnu bod y benthyciad, ynghyd \u00e2&#8217;r llog ar y gyfradd safonol genedlaethol, yn cael ei ad-dalu ar unwaith.<\/p>\n<p><strong>C. Pryd fydd rhaid i mi ad-dalu&#8217;r benthyciad?<\/strong><\/p>\n<p>Bydd hyn yn dibynnu ar yr hyn yr ydych yn bwriadu ei wneud gyda&#8217;r eiddo ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith &#8211;<\/p>\n<ul>\n<li>Os ydych yn adnewyddu eiddo unigol, sydd i&#8217;w werthu (Benthyciad i Werthu Eiddo), rhaid ad-dalu&#8217;r benthyciad pan gaiff yr eiddo ei werthu neu o fewn dwy flynedd o ddyddiad cymeradwyo&#8217;r benthyciad, pa un bynnag yw&#8217;r cynharaf.<\/li>\n<li>Os ydych yn trosi eiddo yn nifer o unedau, sydd i&#8217;w gwerthu ar \u00f4l cwblhau&#8217;r gwaith (Benthyciad i Werthu Eiddo), disgwylir i&#8217;r benthyciad gael ei ad-dalu wrth werthu\u2019r uned gyntaf, neu o fewn dwy flynedd, pa un bynnag yw&#8217;r cynharaf.<\/li>\n<li>Os bydd yr eiddo \/ unedau yn cael eu gosod (Benthyciad i Osod Eiddo), rhaid ad-dalu&#8217;r benthyciad o fewn 3 blynedd o ddyddiad cymeradwyo&#8217;r benthyciad (oni bai bod gwarediad cynharach o&#8217;r eiddo neu&#8217;r unedau o fewn yr eiddo).<\/li>\n<li>Gellir ad-dalu&#8217;r holl fenthyciadau yn gynharach os yw&#8217;r ymgeisydd yn dymuno gwneud hynny.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>C. Sut ydw i&#8217;n cael rhagor o wybodaeth am y cynllun benthyciadau?<\/strong><\/p>\n<p>Bydd pawb sy&#8217;n gwneud ymholiad yn derbyn pecyn cais Troi Tai&#8217;n Gartrefi a fydd yn cynnwys:-<\/p>\n<ul>\n<li>Llyfryn Gwybodaeth Troi Tai&#8217;n Gartrefi<\/li>\n<li>Ffurflen Gais Benthyciad Eiddo Gwag<\/li>\n<li>Cwestiynau Cyffredin<\/li>\n<li>Taflen Wybodaeth TAW<\/li>\n<li>Llythyr Templed Caniat\u00e2d gan y Benthyciwr Cyntaf<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Hysbysiad Preifatrwydd (Gorffennaf 2023)&#8221; tab_id=&#8221;1712324543900-152228fc-b002&#8243;][vc_column_text]Mae eich preifatrwydd yn bwysig i ni. Mae&#8217;r hysbysiad gwybodaeth hwn yn esbonio pa ddata personol a gasglwn gennych chi a sut rydym yn ei ddefnyddio.\u00a0 Darllenwch y wybodaeth isod ac, os hoffech gael rhagor o wybodaeth, cysylltwch \u00e2 ni.<\/p>\n<p><strong>Pam ydyn ni&#8217;n prosesu eich gwybodaeth bersonol?<\/strong><\/p>\n<p>Rydym yn prosesu eich gwybodaeth bersonol, gan gynnwys categor\u00efau arbennig o wybodaeth bersonol, mewn cysylltiad ag ymateb i unrhyw ddatganiadau o ddiddordeb a phrosesu unrhyw gais am fenthyciad y gallech ei gyflwyno drwy&#8217;r Cynllun Troi Tai&#8217;n Gartrefi.<\/p>\n<p>Rydym yn prosesu&#8217;r wybodaeth hon naill ai oherwydd ei bod yn angenrheidiol i ni wneud hynny er mwyn rheoli eich cais am fenthyciad, neu oherwydd bod cyfreithiau sy&#8217;n caniat\u00e1u i ni, neu sy&#8217;n ei gwneud yn ofynnol i ni, ei phrosesu.\u00a0 Os na roddwch y wybodaeth hon i ni, ni fyddem yn gallu gweinyddu eich cais am fenthyciad na darparu&#8217;r gwasanaethau o dan eich cytundeb benthyciad dilynol a\u2019ch t\u00e2l cyfreithiol (os yw eich cais yn llwyddiannus).<\/p>\n<p>Wrth brosesu eich cais, efallai y bydd angen i ni ymdrin \u00e2 thrydydd part\u00efon, megis cyfreithwyr, cynghorwyr ariannol, banciau, syrfewyr prisio a chontractwyr, ar faterion o&#8217;r fath gan gynnwys cael caniat\u00e2d benthyciwr a thrafod t\u00e2l cyfreithiol y cyngor, cadarnhau gwerth yr eiddo gwag a chwmpas y gwaith sydd i&#8217;w wneud.<\/p>\n<p>Efallai y bydd angen i ni hefyd ymdrin ag adrannau mewnol y cyngor (gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i\u2019r adran Gyfreithiol, Cyllid, Treth Gyngor, Ardrethi Busnes), Gwasanaethau Rheoliadol a Rennir a sefydliadau sector cyhoeddus eraill, megis Llywodraeth Cymru.<\/p>\n<p><strong>Y math o wybodaeth bersonol a gasglwn<\/strong><\/p>\n<p>Ar hyn o bryd rydym yn casglu ac yn prosesu&#8217;r wybodaeth bersonol ganlynol, ond nid yw&#8217;n gyfyngedig i:<\/p>\n<p>Dynodwyr personol:<\/p>\n<ul>\n<li>Teitl, enw cyntaf a chyfenw<\/li>\n<li>Manylion cyswllt gan gynnwys cyfeiriad post, cyfeiriad e-bost a rhifau ff\u00f4n<\/li>\n<li>Rhif yswiriant gwladol<\/li>\n<li>Dyddiad geni<\/li>\n<\/ul>\n<p>Categori Arbennig (dewisol):<\/p>\n<ul>\n<li>Rhyw<\/li>\n<li>Cyfeiriadedd Rhywiol<\/li>\n<li>Cred crefyddol<\/li>\n<li>Ethnigrwydd<\/li>\n<li>Statws Priodasol \/ Partneriaeth Sifil<\/li>\n<li>Ieithoedd sy&#8217;n cael eu siarad<\/li>\n<li>Anabledd<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gwybodaeth arall:<\/p>\n<ul>\n<li>Statws preswyl<\/li>\n<li>Statws cyflogaeth<\/li>\n<li>Gwybodaeth am feddiannaeth a manylion cyswllt cyflogwr<\/li>\n<li>Incwm blynyddol \/ Incwm rheolaidd arall<\/li>\n<li>Manylion y cwmni (os yw&#8217;n berthnasol) \/ manylion cofrestru TAW<\/li>\n<li>Arbedion<\/li>\n<li>Dinasyddiaeth<\/li>\n<\/ul>\n<p>Data sy&#8217;n benodol i&#8217;r cynllun:<\/p>\n<ul>\n<li>Gwybodaeth am forgais \/ benthyciad presennol<\/li>\n<li>Statws ariannol a manylion cyfrif banc<\/li>\n<li>Manylion eiddo rhent sy\u2019n berchen i chi\u2019n bersonol neu\u2019ch cwmni<\/li>\n<li>Manylion ad-daliadau heb fenthyciad \/ achosion llys \/ CCJs \/ methdaliad (yn eich enw personol neu enw\u2019ch cwmni)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sut rydym yn cael y wybodaeth bersonol, pam mae gennym, a sut rydym yn ei defnyddio<\/strong><\/p>\n<p>Mae&#8217;r rhan fwyaf o&#8217;r wybodaeth bersonol a gaiff ei phrosesu gennym yn cael ei rhoi\u2019n uniongyrchol gennych chi am un o&#8217;r rhesymau canlynol:<\/p>\n<p>Cam Cais am Fenthyciad<\/p>\n<ul>\n<li>Er mwyn i ni allu ymateb i ddatganiad o ddiddordeb yn y cynllun benthyciadau.<\/li>\n<li>Er mwyn i ni sicrhau eich bod yn bodloni meini prawf y cynllun.<\/li>\n<li>Er mwyn i ni allu prosesu eich cais am fenthyciad.<\/li>\n<li>Er mwyn i ni allu cysylltu ag adrannau mewnol eraill wrth asesu eich cais am fenthyciad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cam Cymeradwyo Benthyciad<\/p>\n<ul>\n<li>Os bydd yn llwyddiannus, bydd eich cais yn cael ei roi i D\u00eem Cyfreithiol y cyngor, fel y gallant fwrw ymlaen \u00e2&#8217;r ddogfennaeth gyfreithiol a chyflwyno t\u00e2l cyfreithiol y cyngor.<\/li>\n<li>Unwaith y bydd y benthyciad wedi&#8217;i dalu, byddwn yn cysylltu \u00e2 chi bob chwarter i fonitro sut mae&#8217;r gwaith yn mynd rhagddo ac i gadarnhau dyddiad cwblhau&#8217;r gwaith a dyddiad meddiannu&#8217;r eiddo.<\/li>\n<li>Byddwn hefyd yn cysylltu \u00e2 chi 3 mis cyn y dyddiad cau ar gyfer ad-dalu\u2019r benthyciad i gadarnhau faint o\u2019r benthyciad sy&#8217;n weddill a threfniadau ad-dalu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rydym hefyd yn derbyn gwybodaeth bersonol yn anuniongyrchol, o&#8217;r ffynonellau canlynol yn yr amgylchiadau canlynol:<\/p>\n<ul>\n<li>Efallai ein bod wedi derbyn atgyfeiriad o ffurflen ar-lein drwy wefan y cyngor.<\/li>\n<li>Efallai ein bod wedi derbyn atgyfeiriad gan adran \/ sefydliad arall yn dilyn ymholiad gennych.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sefydliadau y gallwn rannu eich data personol \u00e2 nhw<\/strong><\/p>\n<p>Efallai y byddwn yn rhannu&#8217;r wybodaeth hon gydag adrannau eraill o fewn Cyngor Caerdydd, gan gynnwys, ond heb fod yn gyfyngedig i:<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00eem Cyfreithiol Cyngor Caerdydd<\/li>\n<li>T\u00eem Cyllid Cyngor Caerdydd<\/li>\n<li>Treth Gyngor \/ Ardrethi Busnes<\/li>\n<li>T\u00eem Cynllun Prydlesu&#8217;r Sector Preifat<\/li>\n<li>T\u00eem Gorfodi Tai (Gwasanaethau Rheoliadol a Rennir)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Efallai y byddwn hefyd yn rhannu eich gwybodaeth bersonol gydag asiantaethau allanol perthnasol, gan gynnwys ond heb fod yn gyfyngedig i:<\/p>\n<ul>\n<li>Llywodraeth Cymru<\/li>\n<li>Contractwyr<\/li>\n<li>Arolygwyr<\/li>\n<li>Priswyr<\/li>\n<li>Eich cyfreithiwr<\/li>\n<li>Eich benthyciwr \/ darparwr morgais<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Y sail gyfreithlon rydym yn dibynnu arni i brosesu eich gwybodaeth bersonol<\/strong><\/p>\n<p>Yn gyffredinol, bydd y sail gyfreithlon y byddwn yn dibynnu arni ar gyfer prosesu eich gwybodaeth bersonol yn un o&#8217;r canlynol:<\/p>\n<ul>\n<li>GDPR y DU Erthygl 6 (1) (a) Rydych wedi rhoi caniat\u00e2d i ni brosesu eich cais.<\/li>\n<li>GDPR y DU Erthygl 6 (1) (b) Rydych wedi ymrwymo i gontract gyda ni.<\/li>\n<li>GDPR y DU Erthygl 6 (1) (f) Mae gennym ddiddordeb dilys i brosesu eich data.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sut rydym yn storio eich gwybodaeth bersonol<\/strong><\/p>\n<p>Caiff eich gwybodaeth ei storio&#8217;n ddiogel ar gronfeydd data a ddiogelir gan gyfrinair ar rwydwaith diogel gyda mynediad yn cael ei ganiat\u00e1u i staff sy&#8217;n gweithredu\u2019r Cynllun Troi Tai\u2019n Gartrefi.<\/p>\n<p>Byddwn yn cadw eich data personol am gyfnodau gwahanol o amser yn dibynnu ar yr hyn rydym yn ei ddefnyddio ar gyfer y canlynol:<\/p>\n<p><strong>Ymholiadau Cyffredinol \/ Datganiadau o Ddiddordeb <\/strong>\u2013 a gedwir ar ffeil electronig am 6 mis.<\/p>\n<p><strong>Ceisiadau Benthyciad Llwyddiannus<\/strong> &#8211; a gedwir ar ffeil electronig am 7 mlynedd, neu nes bod y benthyciad wedi&#8217;i ad-dalu&#8217;n llawn (fel sy&#8217;n berthnasol).<\/p>\n<p><strong>Ceisiadau Benthyciad Aflwyddiannus <\/strong>\u2013 a gedwir ar ffeil electronig am 6 mis.<\/p>\n<p><strong>Eich hawliau diogelu data<\/strong><\/p>\n<p>Dan gyfraith diogelu data, mae gennych hawliau sy\u2019n cynnwys:<\/p>\n<p><strong>Eich hawl mynediad<\/strong> &#8211; Mae gennych hawl i ofyn i ni am gop\u00efau o&#8217;ch gwybodaeth bersonol.<\/p>\n<p><strong>Eich hawl i gywiro<\/strong> &#8211; Mae gennych hawl i ofyn i ni gywiro gwybodaeth bersonol sy&#8217;n anghywir yn eich barn chi. Mae gennych hefyd hawl i ofyn i ni gwblhau gwybodaeth sy&#8217;n anghyflawn yn eich barn chi.<\/p>\n<p><strong>Eich hawl i ddileu<\/strong> &#8211; Mae gennych hawl i ofyn i ni ddileu eich gwybodaeth bersonol dan rai amgylchiadau.<\/p>\n<p><strong>Eich hawl i gyfyngu ar brosesu<\/strong> &#8211; Dan rai amgylchiadau mae gennych hawl i ofyn i ni gyfyngu ar brosesu eich gwybodaeth bersonol.<\/p>\n<p><strong>Eich hawl i wrthwynebu prosesu<\/strong> &#8211; Mae gennych hawl i wrthwynebu prosesu eich data personol dan rai amgylchiadau.<\/p>\n<p><strong>Eich hawl i gludadwyedd data<\/strong> &#8211; Mae gennych hawl i ofyn i ni drosglwyddo&#8217;r wybodaeth bersonol a roesoch i ni i sefydliad arall, neu i chi, dan rai amgylchiadau.<\/p>\n<p>Nid oes angen i chi dalu unrhyw d\u00e2l am arfer eich hawliau.\u00a0 Os gwnewch gais, bydd gennym un mis i ymateb i chi.<\/p>\n<p>Cysylltwch \u00e2 ni yn <a href=\"mailto:housesintohomes@cardiff.gov.uk\">taiyngartrefi@caerdydd.gov.uk<\/a> os ydych yn dymuno gwneud cais.<\/p>\n<p><strong>Sut i gwyno<\/strong><\/p>\n<p>Gallwch gwyno i Swyddfa&#8217;r Comisiynydd Gwybodaeth os ydych yn anhapus \u00e2&#8217;r ffordd rydym wedi defnyddio eich data.\u00a0 Cyfeiriad Swyddfa&#8217;r Comisiynydd Gwybodaeth:<\/p>\n<p>Swyddfa\u2019r Comisiynydd Gwybodaeth<br \/>\nWycliffe House<br \/>\nWater Lane<br \/>\nWilmslow<br \/>\nSwydd Gaer<br \/>\nSK9 5AF<\/p>\n<p>Rhif llinell gymorth:\u00a0 0303 123 1113<\/p>\n<p>Gwefan Swyddfa&#8217;r Comisiynydd Gwybodaeth: <a href=\"https:\/\/www.ico.org.uk\">https:\/\/www.ico.org.uk<\/a><\/p>\n<p><strong>Cysylltu \u00e2 Diogelu Data &#8211; <\/strong><\/p>\n<p>Cysylltwch \u00e2 Swyddog Diogelu Data\u2019r Cyngor i gael mwy o wybodaeth:<\/p>\n<p>Swyddog Diogelu Data<br \/>\nT\u00eem Llywodraethu Gwybodaeth<br \/>\nNeuadd y Sir<br \/>\nGlanfa&#8217;r Iwerydd<br \/>\nCaerdydd<br \/>\nCF10 4UW<\/p>\n<p><a href=\"mailto:dataprotection@cardiff.gov.uk\">diogeludata@caerdydd.gov.uk<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_empty_space][vc_column_text]<strong>Os hoffech drafod eich eiddo neu gael rhagor o wybodaeth neu eglurhad, cysylltwch \u00e2: <\/strong><\/p>\n<p>Gweinyddwr Troi Tai\u2019n Gartrefi<br \/>\nCyngor Caerdydd,<br \/>\nT\u00eem Datblygu Tai,<br \/>\nYstafell 357,<br \/>\nNeuadd y Sir,<br \/>\nCaerdydd<br \/>\nCF10 4UW<\/p>\n<p>Rhif ff\u00f4n: 07971 610679<\/p>\n<p>Email: <a href=\"mailto:troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk\">troitaingartrefi@caerdydd.gov.uk<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/4&#8243;][vc_single_image image=&#8221;8288&#8243; img_size=&#8221;medium&#8221; css=&#8221;&#8221;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;3\/4&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Mae Benthyciadau Eiddo Gwag ar gael drwy Troi Tai\u2019n Gartrefi, sef cynllun benthyciadau di-log sy&#8217;n cael ei gynnig gan Gyngor Caerdydd a&#8217;i ariannu gan Lywodraeth Cymru. Os ydych yn bwriadu adfer eiddo gwag i\u2019w ddefnyddio eto fel llety preswyl, naill ai drwy adnewyddu neu drosi, gallech fod yn gymwys&#8230; <a class=\"view-article\" href=\"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/ein-prosiectau\/empty-property-loans\/\">View Article<\/a>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1115,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-7387","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7387"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7387\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8826,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7387\/revisions\/8826"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}