{"id":1875,"date":"2021-12-31T15:38:28","date_gmt":"2021-12-31T15:38:28","guid":{"rendered":"https:\/\/housing.cardiffcouncilwebteam.co.uk\/?page_id=1875"},"modified":"2025-08-14T14:18:08","modified_gmt":"2025-08-14T14:18:08","slug":"cynllun-perchentyaeth-rhannu-ecwiti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/tai\/cartrefi-cyntaf-caerdydd\/cynllun-perchentyaeth-rhannu-ecwiti\/","title":{"rendered":"Cynllun Perchentyaeth Rhannu Ecwiti"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/4&#8243;][vc_single_image image=&#8221;1787&#8243; css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;3\/4&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<h2>Gwybodaeth am wneud cais am eiddo<\/h2>\n<p>Mae cynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd yn helpu prynwyr tro cyntaf i brynu cartref ecwiti a rennir yn hytrach na phrynu eiddo ar y farchnad agored, a all fod yn anoddach ac yn ddrutach.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1626784607938{padding-top: 45px !important;}&#8221;][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;blue&#8221; spacing=&#8221;10&#8243; gap=&#8221;15&#8243; active_section=&#8221;12&#8243; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Sut mae&#8217;n gweithio?&#8221; tab_id=&#8221;scheme&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Mae Rhannu Ecwiti yn eich galluogi i brynu 100% o eiddo am ganran o\u2019i werth marchnad agored; fel arfer, mae hyn yn 70%. Yn wahanol i gydberchnogaeth, nid oes rhent na llog i&#8217;w dalu ar y 30% sy&#8217;n weddill o&#8217;r eiddo.\u00a0 Mae&#8217;r 30% sy\u2019n weddill yn cael ei osod fel t\u00e2l cyfreithiol yn erbyn yr eiddo yn enw&#8217;r cyngor neu\u2019r gymdeithas dai, y gallwch ei brynu ar \u00f4l bod yn berchen ar yr eiddo am 3 blynedd neu fwy.<\/p>\n<p>Os byddwch yn penderfynu gwerthu eich eiddo, bydd angen i chi ei werthu trwy\u2019r cynllun yn yr un modd ag y gwnaethoch brynu\u2019ch eiddo. Mae hyn yn helpu prynwyr tro cyntaf eraill i gael cartref eu hunain.<\/p>\n<p>Os na allwn ddod o hyd i brynwr i\u2019ch eiddo o&#8217;n rhestr aros, gallwch ei werthu ar y farchnad agored.\u00a0 Bydd y pris gwerthu yn cael ei rannu yn unol \u00e2\u2019r canrannau perthnasol.\u00a0 Os ydych chi\u2019n berchen ar 70%, byddwch chi fel y perchennog yn cael 70% o&#8217;r pris gwerthu a bydd y 30% sy&#8217;n weddill yn cael ei dalu i&#8217;r Cyngor (neu, mewn rhai achosion, y Gymdeithas Tai).<\/p>\n<p>Os byddwch yn dewis naill ai prynu\u2019r gyfran ecwiti sy\u2019n weddill neu werthu eich eiddo, bydd y prisiad yn cael ei bennu gan brisiwr cymwys RICS annibynnol. Ar \u00f4l cwblhau\u2019r gwerthiant, byddwch yn derbyn 70% o werth y farchnad i\u2019w ddefnyddio i dalu\u2019ch morgais.<\/p>\n<p>Fel prynwr eiddo ecwiti a rennir a\u2019r perchennog cofrestredig pan fydd eich pryniant yn cwblhau, bydd gennych holl hawliau a chyfrifoldebau perchennog t\u0177.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Pwy sy\u2019n gallu elwa ar Cartrefi Cyntaf Caerdydd?&#8221; tab_id=&#8221;benefit&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Nod y cynllun yw helpu prynwyr tro cyntaf sy\u2019n byw neu\u2019n gweithio yng Nghaerdydd ac sy\u2019n ei chael hi\u2019n anodd cael troedle ar yr ysgol eiddo. Fodd bynnag, rhoddir ystyriaeth hefyd i\u2019r rhai sydd wedi bod yn berchnogion tai o\u2019r blaen ond sydd bellach yn bwriadu prynu eiddo yn eu rhinwedd eu hunain ar \u00f4l i berthynas chwalu.<\/p>\n<p>Mae\u00a0<strong>rhaid i\u2019r\u00a0<\/strong>rhai sy\u2019n gymwys ar gyfer Cynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd Cyngor Caerdydd fod:<\/p>\n<ul>\n<li>Dros 18 oed;<\/li>\n<li>Yn ddeiliad pasbort cyfredol neu fod ganddynt \u2018ganiat\u00e2d amhenodol i aros\u2019 wedi\u2019i stampio yn eu pasbort<\/li>\n<li>Yn brynwr tro cyntaf<\/li>\n<li>Yn brynwr tro cyntaf \u2018 yn eich hawl eich hun\u2019.\u00a0 (Byddai\u2019r bobl sy\u2019n perthyn i\u2019r categori hwn yn ymgeiswyr sydd wedi bod yn berchen ar eiddo ar y cyd ac o ganlyniad i berthynas yn chwalu, nid ydynt yn berchen ar eiddo mwyach)<\/li>\n<li>Yn gallu bodloni ymrwymiad ariannol hirdymor perchentyaeth<\/li>\n<\/ul>\n<p>Yn ogystal \u00e2\u2019r uchod, i fod yn gwbl gymwys,\u00a0<strong><u>rhaid<\/u><\/strong>\u00a0i ymgeiswyr naill ai fod yn \u2013<\/p>\n<ul>\n<li>Byw a \/ neu yn gweithio yng Nghaerdydd ers y 6 mis diwethaf<\/li>\n<li>Gweithiwr allweddol yn symud i Gaerdydd am swydd *<\/li>\n<li>Gadael y Lluoedd Arfog (*rhaid i ymgeiswyr fod wedi byw yng Nghaerdydd am o leiaf chwe mis yn syth cyn ymuno \u00e2\u2019r Lluoedd Arfog)<\/li>\n<li>Symud i Gaerdydd am resymau personol neu broffesiynol\u00a0<u>ac<\/u>\u00a0\u00e2 chysylltiad lleol sefydledig \u00e2 Chaerdydd.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>* ystyrir mai gweithwyr allweddol yw\u2019r rhai sy\u2019n gweithio ym maes Iechyd a Gofal Cymdeithasol, Addysg a Gofal Plant, Diogelwch y Cyhoedd a Diogelwch Cenedlaethol a Bwyd a nwyddau hanfodol angenrheidiol eraill. Gall y gweithwyr allweddol a ystyrir newid yn unol \u00e2 chanllawiau\u2019r llywodraeth<\/em><\/p>\n<p>Mae\u2019r rhai nad ydynt yn gymwys ar gyfer y cynllun yn cynnwys:<\/p>\n<ul>\n<li>Pobl nad ydynt yn byw nac yn gweithio yng Nghaerdydd neu sydd \u00e2 chysylltiad lleol sefydledig \u00e2 Chaerdydd<\/li>\n<li>Pobl sydd \u00e2 buddiant ariannol mewn eiddo ar hyn o bryd<\/li>\n<li>Pobl sydd wedi bod \u00e2 buddiant ariannol mewn eiddo fel unig berchennog o\u2019r blaen<\/li>\n<li>Pobl sydd wedi manteisio ar fenter perchentyaeth cost isel neu berchentyaeth \u00e2 chymorth yn y gorffennol fel unig berchennog.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Os nad ydych yn bodloni\u2019r meini prawf i fod yn gymwys ar gyfer y cynllun ond bod amgylchiadau eithriadol o ran eich sefyllfa o ran tai, cysylltwch \u00e2 ni i drafod ymhellach.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Gellir amrywio meini prawf cymhwysedd unrhyw beilot neu fenter sy&#8217;n targedu gr\u0175p penodol o gleientiaid, er enghraifft, cynllun person h\u0177n. <\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>Cydymgeiswyr<\/h3>\n<p>Rhaid i gydymgeiswyr ar y cynllun fod yn ddau oedolyn sy\u2019n gymwys ar gyfer y cynllun yn dilyn y meini prawf a nodwyd.\u00a0<span style=\"text-decoration: line-through;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Rydym yn ystyried cydymgeiswyr yn:<\/p>\n<ul>\n<li>Bobl dros 18 oed<\/li>\n<li>Rhaid i\u2019r ddau ymgeisydd fod ar y cais;<\/li>\n<li>Rhaid i\u2019r ddau ymgeisydd fod ar y morgais;<\/li>\n<li>Rhaid i\u2019r ddau feddiannu\u2019r eiddo a brynir drwy\u2019r cynllun fel eu hunig gartref neu eu prif gartref;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ni dderbynnir cais ar y cyd os bydd un o\u2019r ymgeiswyr yn anghymwys ar gyfer y cynllun.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Ble mae&#8217;r eiddo?&#8221; tab_id=&#8221;properties&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]<\/p>\n<p style=\"line-height: 18.0pt; background: #F8F8F8;\">Mae\u2019r eiddo mewn sawl ardal ar draws y ddinas ac yn amrywio o fflatiau un ystafell wely i dai tair ystafell wely. Rydym hefyd wedi gwerthu nifer bach o eiddo 4 ystafell wely trwy\u2019r cynllun, er bod hyn yn anarferol. Mae\u2019r rhan fwyaf o\u2019r eiddo ar safleoedd adeiladu newydd gydag adeiladwyr tai preifat, ond rydym hefyd yn gwerthu cartrefi sy\u2019n eiddo ymlaen llaw, y cyfeiriwn atynt fel eiddo ailwerthu. Dyma pryd mae perchennog a brynodd eiddo yn wreiddiol trwy ein cynllun yn penderfynu gwerthu ymlaen.<br \/>\nOs ydych yn bodloni\u2019r meini prawf cymhwysedd ac os oes gennych ddiddordeb mewn prynu eiddo trwy ein cynllun, bydd angen i chi <a href=\"https:\/\/online1.snapsurveys.com\/Interview\/ab4c78ae-a33a-41f5-a64e-c0c74a75e9c4\">gofrestru i gynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd ar-lein.<\/a><br \/>\nAr \u00f4l i chi gofrestru, byddwch yn dechrau derbyn hysbysiadau e-bost pan fyddwn yn hysbysebu eiddo sy\u2019n cyfateb i\u2019ch gofynion.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Beth os gwelwch eiddo y mae gennych ddiddordeb ynddo?&#8221; tab_id=&#8221;interested&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Dylech e-bostio T\u00eem Cartrefi Cyntaf Caerdydd i ofyn am becyn cais cyn y dyddiad cau. Os yw\u2019n eiddo ailwerthu, bydd angen i chi hefyd wneud apwyntiad i\u2019w weld. Yn aml mae dyddiadau penodol ar gyfer gwylio. Fodd bynnag, os yw\u2019r eiddo ar safle adeiladu newydd, efallai na fydd modd ei weld gan nad yw\u2019r eiddo wedi\u2019i adeiladu eto. Fodd bynnag, bydd t\u00eem gwerthu\u2019r datblygwr yn gallu eich cynghori.<br \/>\nDylech gofio, os yw gwerth marchnad yr eiddo yn perthyn i fand Treth Trafodiadau Tir (a elwir hefyd yn Dreth Stamp), y bydd yn ofynnol i chi dalu swm llawn y Dreth Trafodiadau Tir ar werth llawn yr eiddo ar y farchnad.<br \/>\nGallwch ddarganfod a oes angen i chi dalu\u2019r t\u00e2l hwn trwy ymweld \u00e2 <a href=\"https:\/\/llyw.cymru\/cyfrifiannell-treth-trafodiadau-tir\">Chyfrifiannell Llywodraeth Cymru.<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=&#8221;Os hoffech brynu eiddo&#8221; tab_id=&#8221;purchase&#8221;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Bydd angen i chi lenwi\u2019r ffurflen gais a anfonir atoch. Gofynnir i chi ddarparu tystiolaeth o\u2019ch preswylfa, eich cyflogaeth, eich cyflog a\u2019ch cynilion.<\/p>\n<p>Yn bwysicaf oll, bydd angen Tystysgrif Morgais mewn Egwyddor arnoch gan eich darparwr morgais arfaethedig.\u00a0 Gellir cyfeirio at Dystysgrif Morgais hefyd fel Penderfyniad mewn Egwyddor neu Gytundeb mewn Egwyddor. \u00a0Gallwch gysylltu \u00e2 ni os hoffech gael rhestr o fenthycwyr hysbys sy\u2019n cefnogi\u2019r cynllun.<\/p>\n<p>Ar \u00f4l i chi gwblhau a llofnodi eich ffurflen gais a choladu eich tystiolaeth, rhaid i chi ei chyflwyno drwy e-bost i&#8217;r cyfeiriad e-bost ar hysbyseb yr eiddo berthnasol.<\/p>\n<p>Caiff ffurflenni cais cyflawn eu hasesu a\u2019u henwebu yn nhrefn y dyddiad y daethant i law.<\/p>\n<p>Os bydd eich cais yn llwyddiannus, gofynnir i chi roi eich arian mewn trefn i gael cynnig morgais ffurfiol a phenodi cyfreithiwr i ddechrau\u2019r broses o brynu\u2019ch cartref.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][vc_column_text css=&#8221;&#8221;]Os hoffech gael rhagor o wybodaeth, gallwch <a href=\"\/cy\/cysylltu-a-ni\/\">gysylltu \u00e2 ni ar-lein<\/a> neu drwy ffonio <a href=\"Ff\u00f4n:%2007866%20370%20394\">07866 370 394<\/a>.<\/p>\n<h2>Gwelwch hefyd<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"\/cy\/tai\/cartrefi-cyntaf-caerdydd\/\"><span class=\"VIiyi\" lang=\"cy\"><span class=\"JLqJ4b ChMk0b\" data-language-for-alternatives=\"cy\" data-language-to-translate-into=\"en\" data-phrase-index=\"0\" data-number-of-phrases=\"1\">Sut i gofrestru<\/span><\/span> <\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/cy\/tai\/cartrefi-cyntaf-caerdydd\/telerau-ac-amodau\/\">Telerau ac Amodau<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/cy\/tai\/cartrefi-cyntaf-caerdydd\/canllaw-ar-brynu-cartref\/\">Canllaw ar brynu cartref<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"[vc_row][vc_column width=&#8221;1\/4&#8243;][vc_single_image image=&#8221;1787&#8243; css_animation=&#8221;fadeIn&#8221;][\/vc_column][vc_column width=&#8221;3\/4&#8243;][vc_column_text css=&#8221;&#8221;] Gwybodaeth am wneud cais am eiddo Mae cynllun Cartrefi Cyntaf Caerdydd yn helpu prynwyr tro cyntaf i brynu cartref ecwiti a rennir yn hytrach na phrynu eiddo ar y farchnad agored, a all fod yn anoddach ac yn ddrutach.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=&#8221;.vc_custom_1626784607938{padding-top: 45px !important;}&#8221;][vc_column][vc_tta_accordion color=&#8221;blue&#8221; spacing=&#8221;10&#8243; gap=&#8221;15&#8243; active_section=&#8221;12&#8243; collapsible_all=&#8221;true&#8221;][vc_tta_section title=&#8221;Sut mae&#8217;n&#8230; <a class=\"view-article\" href=\"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/tai\/cartrefi-cyntaf-caerdydd\/cynllun-perchentyaeth-rhannu-ecwiti\/\">View Article<\/a>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":1164,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1875","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1875"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10190,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1875\/revisions\/10190"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1164"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.devandregencardiff.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}